Wethouder Receveurlaan 105913 SR VenloGroeneveld

Wonen in een fijne buurt, in een huis dat alles in zich heeft voor een gezellig gezinsleven? Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1989 combineert ruimte, licht en comfort op een manier die meteen uitnodigt om je er thuis te voelen. Met maar liefst 124 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden is er genoeg plek om te leven, te spelen en te ontspannen. De begane grond heeft een uitbouw (2018), waardoor de woonkamer royaal aanvoelt en moeiteloos plek biedt voor lange eettafelsessies of knusse filmavonden. De moderne open keuken sluit daar naadloos op aan: hier kook je niet alleen, je beleeft. Alles is strak en praktisch ingericht, zodat jij vooral tijd hebt om te genieten. En dan de omgeving: kindvriendelijk en rustig, maar toch met alles wat je nodig hebt in de buurt. Een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij de rust vindt na een drukke dag. Op korte loopafstand zijn een basisschool, speeltuin en supermarkt te vinden. En binnenkort ijssalon Clevers om de hoek! Het centrum van Venlo ligt op ongeveer tien minuten fietsen (ca 1 km). Voeg daar nog het energielabel C aan toe en je hebt een huis dat niet alleen ruim en comfortabel is, maar ook toekomstgericht. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, die dankzij de uitbouw meer is dan alleen een plek om te zitten. De eetkamer sluit hier mooi op aan, samen met de open keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en tegelijk contact te houden met het gezin of je gasten. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde tuin op het zuiden, een heerlijke plek waar je de hele dag door zon kunt meepakken. Praktisch detail: achter in de tuin staat een berging en er is een vrije achterom. De begane grond is praktisch ingedeeld: een bergkast voor extra spullen en een nette toiletruimte met modern zwevend closet en fonteintje. Alles strak, verzorgd en klaar voor gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 7,5 m², 9 m² en 13 m². Stuk voor stuk goed in te delen, of je ze nu als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer gebruikt. De badkamer is helemaal betegeld en uitgerust met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een strakke designradiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer van zo’n 13,5 m², verrassend ruim en lekker licht. Op de overloop staat de cv-installatie opgesteld en is extra bergruimte aanwezig, altijd handig voor seizoensspullen of sportgear. Bijzonderheden: - De CV-installatie is in eigendom en is gebouwd in 2024. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.