Deken Thielenstraat 165801 CG VenrayCentrum

Kenmerkende jaren '50 hoekwoning met aanbouwen, kleine huiskelder en houten tuinhuis. Bouwjaar 1951. Perceelgrootte 320 m2. Inhoud circa 385 m3. Woonoppervlak circa 97 m2. De woning is uniek gelegen in het centrum van Venray, aan een rustige verkeersluwe woonstraat. Tegenover liggen diverse openbare parkeerplaatsen. Het winkelcentrum ligt letterlijk op loopafstand! Eind jaren '70 is er een aanbouw en berging/bijkeuken opgericht aan de achterzijde, waardoor er veel gebruiksoppervlak is op de begane grond. Ook zijn diverse oude kozijnen vervangen door een hardhouten variant en deels voorzien van HR++ glas. Qua verduurzaming valt er zeker nog een slag te maken. De woning is prima bewoonbaar, maar naast voor een starter ook uitermate geschikt voor een klusser of doe-het-zelver die van de woning zijn eigen stulpje van wil maken..... INDELING: KELDER: Kleine huiskelder met de gasmeter. De kelder is te bereiken vanuit de woonkamer. BEGANE GROND: De diverse wanden zijn afgewerkt met granol, deels schoon metselwerk voorzien van een stuclaag en wit gesaust. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met tegels. Plafonds afgetimmerd met houten schroten en deels een balken plafond met rabat delen. Entree naar de hal met gestoffeerde trapopgang naar de verdieping en garderobehoek met de opstelling meterkast. Het eenvoudige deels betegelde toilet met raampje en staand closet. Deur naar de L-vormige woonkamer (circa 30 m2) met een eetgedeelte en deur naar de huiskelder. Verder een zitgedeelte met haardpartij, schouw en gemetseld plateau. De aanbouw met dichte woonkeuken, voorzien van halfhoge wandbetegeling, een loopdeur naar buiten en een eenvoudige doch uitgebreide hoekopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades, werkblad (met tegeltjes) voorzien van een dubbele wasbak met kraan, 4-pits gaskookplaat, hetelucht oven en koelkast. Doorloop naar de aangebouwde berging/bijkeuken met raam, loopdeur naar buiten, wastafel met kraan, opstelling cv-ketel en de witgoed aansluiting. 1STE VERDIEPING: Diverse wanden zijn afgewerkt met stucwerk, deels behang. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met tapijt. Plafonds afgetimmerd met zachtboard platen. De overloop. Rechts een deur naar een grotere slaapkamer met twee bergkasten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Eenvoudige geheel betegelde badcel aan de achterzijde met klapraam, douche met thermostatische mengkraan en eenvoudige garnituur en een wastafel met kraan. VLIERING: Lage vliering, niet beloopbaar en te bereiken via een mangat vanaf de overloop. TUIN: Voortuin met border en pad van grindtegels naar de voordeur. Diepe oprit, eveneens verhard met grindtegels en verder een houten tuinpoort met vrije achterom. Ruime achtertuin met terras van sierbestratingen. Eenvoudige carport. Gazon en borders. Houten tuinhuis. De tuin is rondom omheind.