Klaproos 35803 HE VenrayLandweert 2

Tussenwoning met 3 slaapkamers en fraaie achtertuin met 2 overkappingen, berging en achterom. Deze goed onderhouden woning heeft energielabel A (2024) en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en 11 stuks zonnepanelen (2021). De woning is in 1981 gebouwd op een perceel van 150 m2 en grenst aan de achterzijde aan een speelveldje. De inhoud bedraagt 345 m3 en een woonoppervlakte telt 116 m2. In recente jaren werd o.m. de keuken en de badkamer vervangen en de tuin nieuw aangelegd. Indien u op zoek bent naar een fijne woning voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Betegelde voortuin met plantenborders. Entree in de voorgevel. Hal met moderne meterkast en voldoende ruimte voor de kapstok. De ruime L-vormige woonkamer (33 m2) is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Een loopdeur biedt toegang tot de terrasoverkapping. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de voorkant gelegen keuken. Moderne in 2021 geplaatste keuken (6 m2) in L-opstelling en uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. Inbouwspots en smaakvolle hout-look onder- en bovenkasten maken het geheel af. Tevens aan de voorzijde gelegen is de inpandig bereikbaar gemaakte berging / bijkeuken. Het is mogelijk hier een aansluiting voor het witgoed te maken. Vanuit de woonkamer toegang tot het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop. 3 fijne slaapkamers van resp. 14 m2, 13 m2 en 9 m2, alle voorzien van laminaatvloer en rolluiken. 1 slaapkamer is tevens voorzien van een praktische muurkast. De moderne en geheel betegelde badkamer (5 m2 / 2022) is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een raampartij. Hier bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop tevens toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de Remeha CV ketel (2019 / huur). Algemeen: De achtertuin met achterom is gesitueerd op het noordoosten en werd nieuw aangelegd tussen 2019 en 2022, inclusief de 2 overkappingen en de berging. Terrasoverkapping aan de achtergevel met lichtkoepel en inbouwspots. Deze overkapping (17 m2) is voorzien van elektra en is volledig afsluitbaar met een op maat gemaakt zeildoek. Een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten. Verder heeft de tuin een kunstgras gazon, plantenborders, buitenkraan en buitenverlichting. Achter in de tuin bevindt zich de tweede overkapping (11 m2) met ideale tuinberging (circa 9 m2), eveneens voorzien van licht en elektra. Vanuit hier zijn middels een tuinpoort het achter de woning gelegen speelveldje en een parkeergelegenheid bereikbaar. Bijzonderheden: - 2021 nieuwe keuken - 2022 nieuwe badkamer - 2019/2022 nieuwe achtertuin, overkappingen en berging - Energielabel A, 11 stuks zonnepanelen (2021, eigendom).