Langstraat 1665801 AG VenrayVeltum 1

In de gewilde en groene wijk Veltum gelegen vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers, een bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, een ruime kelder en een fraaie achtertuin met twee heerlijke overkappingen. Begane grond: Middels een brede, verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en biedt toegang tot de 1e verdieping, de woonkamer, de meterkast (2001) en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 en is dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin, aangenaam licht. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. De inbouwspots en de schouw geven de woonkamer een gezellige uitstraling. Achter de woonkamer bevindt zich de dichte eetkeuken. Ruim voldoende voor het plaatsen van een ontbijthoekje. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling welke uitgerust is met een granieten aanrechtblad met inductiekookplaat, een combi-oven, een afzuigkap en een koelkast alsmede een losse, bijpassende kast voor extra opbergmogelijkheden. Ook hier is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en zijn de wanden gestuct. Voor extra licht bevindt er zich ook nog een lichtkoepel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is met 10 m2 ruim te noemen. Naast de wasmachine en droger is er dus nog voldoende ruimte voor het plaatsen van het overig witgoed. Alles is netjes afgewerkt met o.a. een aanrechtblad met spoelbak en stromend water. Voorts de garage. Deze garage is inpandig te bereiken en heeft een elektrische sectionaaldeur en een gecoate betonvloer – voldoende ruimte voor een auto, fietsen of gereedschap. De kelder is 23 m2 groot. Ideaal voor opslag van voorraad of te gebruiken als heuse wijnkelder. In de kelder bevindt zich tevens de pomp voor het oppompen van grondwater. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken voor een goede nachtrust. De ouderslaapkamer heeft extra comfort door de aanwezige airco. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval en een radiator. Een ideale ruimte voor opslag, hobby’s of – met enkele aanpassingen – het creëren van een extra kamer of werkruimte. Tuin De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is netjes omheind middels een houten schutting met 2 poorten. Schaduw of beschutting kan gevonden worden onder een van de twee overkappingen. Een tuin waar je heerlijk kan genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan 3 auto's. Opmerkingen: * Deze woning is vanaf ca. 3e kwartaal 2026 beschikbaar * Woning voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021 wat bedraagt aan een lagere energierekening. * De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de schuifpui) met dubbele beglazing. * Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken. * In 2015 zijn de spouwmuren van de woning geïsoleerd. * De woning heeft een energielabel C. * De woning is gelegen dichtbij scholen, sportvelden en winkels. Verder is de woning ideaal gelegen naar de uitvalswegen Deurne en de snelweg Venlo-Nijmegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.