Pavanestraat 1285802 LP VenrayBrukske 2

Ruime tussenwoning, gekenmerkt door de royale woonkamer met open keuken, de 4 slaapkamers en een buitenberging. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de buitenring van de wijk "Het Brukske". INDELING. Begane grond: Overdekte entree uitkomend in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Nette toiletruimte welke is gerestyled middels overschilderde tegelwerk, een staand closet en fontein. Ruime tuingericht woonkamer met een openkeuken aan de straatzijde. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 34 m² met praktische trapkast onder de trapopgang. Door de functionele opzet van de kamer zijn hier verschillende inrichtingsmogelijkheden qua zit- en eethoek. Via de tuindeur is het achterliggende overdekte terras bereikbaar die de woonkamer met de tuin verbindt. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 9½ m² en wordt door een gemetselde bar van de woonkamer gescheiden. De keukeninrichting bestaat uit een grote hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, vlakscherm afzuiging, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De vloer in de kamer is belegd met een fraaie laminaatvloer. In de keuken zijn tegels gelegd. De binnenwanden zijn deels afgewerkt met geschilderd sierpleisterwerk en deels stucwerk. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn een ruime 3-tal slaapkamers bereikbaar. Deze hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 13, 12½ en 8½ m². Voor extra comfort is de ouderslaapkamer voorzien van een airco. De verdiepingsvloer is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De binnenwanden zijn afgewerkt met schilderwerk. Nette badkamer, voorzien van overgeschilderd tegelwerk, een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel met spiegel. Via een dakraam komt er natuurlijk licht de ruimte binnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Voorzolder met c.v. - opstelling (HR combi toestel uit 2025) en opstelplaats voor het witgoed. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met een oppervlakte ca. 7 m² (vanaf de 150 cm hoogte lijn gemeten). Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte. De voorzolder is belegd met een tegelvloer. De slaapkamervloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Daglichttoetreding vindt plaats via een groot dakraam. Buiten: voortuin met oprit, toegang naar de woning en buitenberging van ca. 3 m². De omsloten achtertuin grenst aan een groenstrook en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is het heerlijk in de middag en avond genieten van het zonnetje. De tuininrichting bestaat uit een overdekte terras, gazon met looppad en grondborder naar het houten tuinhuis achter in de tuin. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 115 m²; - Overige inpandige ruimte (berging) is ca. 3 m²; - De woning si voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas; - Ramen op de eerste verdieping uitgevoerd in HR ++ glas; - Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Het perceeloppervlak bedraagt 170 m²; - De woning beschikt over energielabel C. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.