Penningkruid 95803 KP VenrayLandweert 3

In de wijk Landweert ligt deze moderne, instapklare hoekwoning met veel lichtinval, een ruime tuin, een fraaie overkapping en een eigen garage met oprit. Gelegen op een royaal perceel van 292 m2 met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Indeling: BEGANEGROND: Vanuit de voorzijde van de woning is de hal te bereiken. In de hal bevinden zich de moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset een fontein en mechanische ventilatie. Een trapopgang geeft toegang tot de eerste etage. De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de grote raampartijen rondom heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Hier is tevens airconditioning geplaatst. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met de open keuken. Vanuit het eetgedeelte geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met een granieten werkblad en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, hier is een schuifkast gemaakt voor het witgoed en extra bergruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping bestaat uit drie royale slaapkamers, een overloop en een badkamer. Op de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met hand- en regensproeier, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een wandcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze open ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2014). De vloer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Met enige aanpassingen is deze ruimte uitstekend in de richten als vierde slaapkamer. TUIN: De woning beschikt over een royale tuin met een terras direct aan de achtergevel. Vanuit de achterdeur loopt een pad van kiezels met looptegels naar het terras achterin de tuin dat is voorzien van een fraaie houten overkapping. Verder is er een gazon dat ook doorloopt aan de zijkant van de woning. De tuin is netjes afgescheiden middels een houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele poort die toegang geeft tot de naastgelegen straat. De garage ligt direct achter de overkapping en is voorzien van een stalen kanteldeur. Voor de garage is tevens een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. OPMERKINGEN: • Garage met oprit en dubbele poort. • Royale tuin met fraaie houten overkapping • Voorzien van airconditioning op de begane grond en de 1e verdieping • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.