Polkastraat 265802 JS VenrayBrukske 2

Netjes onderhouden geschakelde woning met aanpandige garage en houten tuinberging met overkapping. Bouwjaar 1974. Perceelgrootte 196 m2. Inhoud 369 m3. Woonoppervlak circa 89 m2. Fraai gelegen aan een rustige parallelweg/hofje, aan de rand van de wijk Brukske. Aan de achterzijde ligt een groenstrook met houtwal en daar achter de Wanssumseweg met goede aansluiting op de A73 Nijmegen-Venlo. Dichtbij ligt een buurt winkelcentrum. Rondom zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. De keuken is vernieuwd in 2012 en de moderne badkamer in 2014. Platte daken vernieuwd 2019. De woning is netjes verzorgd en de achtertuin is fraai opnieuw aangelegd. BEGANE GROND: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk en/of spachtelputz. Plafonds deels stucwerk, deels houten schrootjes. Entree naar de ruime hal met schroten plafond, garderobe hoek en de meterkast opstelling. Rechts een deur naar de inpandige verwarmde garage met muurkast, gevelraam en elektrische sectionaal poort (de muren zijn halfsteens). Vanuit de hal, toegang naar het eenvoudige deels betegelde toilet met raampje, staand closet en fontein met kraantje (plafond afgetimmerd met houten schrootjes). CV-ruimte met de opstelling ketel (Intergas 2014, gehuurd). Doorloop naar de ruime woonkamer aan de achterzijde met een eet- en zitgedeelte, open houten trap naar de verdieping, raam tot op de vloer en pui met raam en loopdeur naar buiten (de wanden zijn keurig opnieuw gestuct). Open keuken aan de voorzijde met raam en een uitgebreide hoekopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades, betegelde achterwand, houtlook werblad met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en (defecte) vaatwasser. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met tapijt, deels laminaat. Wanden stucwerk en/of spachtelputz. Plafonds spuitwerk. Overloop. Slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Tweede overloop annex portaal. Moderne en geheel betegelde badkamer met hoekbad en inloopdouche (beiden met thermostatische mengkranen en garnituur), een wastafel met kraan en badmeubel en een design radiator. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. TUIN: Diepe, netjes aangelegde achtertuin met terras van siertegels. Border met grind en pad naar achteren. Houten tuinberging met overkapping. Aan de rechter zijde een houten schutting. Aan de linker zijde deels houten schuttingen, deels een hekwerk met achter een tuinpoort naar de openbare groenvoorziening.