Sperwerstraat 175804 VC VenrayBrabander

Welkom thuis aan de Sperwerstraat 17 in Venray! Deze moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2012 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m², drie slaapkamers, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale woning voor gezinnen en stellen die net wat meer ruimte zoeken. Ligging en omgeving De woning bevindt zich in een groene en rustige woonwijk in Venray, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen. Het gezellige centrum van Venray is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo, Nijmegen en Duitsland goed bereikbaar Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern betegeld toilet en toegang tot de ruime leefruimte. De woonkamer is licht en open, Aan de achterzijde bevindt zich een fijne zithoek met een schuifpui voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Centraal in de ruimte bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, wat een speels en open karakter geeft aan het interieur. De keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde magnetron, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Er is voldoende werk en kastruimte, en de open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de royale bijkeuken, vanuit deze bijkeuken is ook de tuin toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 14 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis en zijn eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is volledig modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, wastafelmeubel en beschikt over vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime zolder van circa 15 m² biedt volop extra opbergruimte en kan eventueel worden ingericht als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van daglicht dankzij een dakraam. De cv-ketel (Intergas, 2012) is gesitueerd op deze verdieping. Tuin en parkeren De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over voldoende ruimte voor een zitgedeelte en speelplek. Ook is de tuin voorzien van een praktische berging. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met plek om de auto te parkeren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 123 m² - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd - Drie slaapkamers - Ruime keuken en grote bijkeuken - Moderne badkamer - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, moderne voorzieningen en een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging aan de Sperwerstraat 17 in Venray en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.