Sperwerstraat 205804 VD VenrayBrabander

Stap binnen in deze ruime 2-onder-1 kapwoning in de populaire wijk De Brabander. De woning is netjes onderhouden en klaar voor de volgende bewoner. Met een nette keuken, bijkeuken, moderne badkamer en vloer-verwarming op de hele begane grond woon je hier zorgeloos en comfortabel. Dankzij de afwerking, praktische indeling en fijne ligging is dit een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen. BEGANE GROND Via de beklinkerde oprit met carport bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een modern wandcloset, is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. Tussen het eet- en zitgedeelte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de grote pui met dubbele openslaande deuren kijk je vanuit het zitgedeelte fraai uit over de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De nette keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De aanvullende keukenkast creëert extra bergruimte. Het aanrechtblad is van kunststof. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en een vaste kast zijn ondergebracht. Vanuit hier loop je via de loopdeur zo de tuin in. De bijkeuken staat in verbinding met de geïsoleerde berging. Deze berging is voorzien van een ruime kast met schuifdeuren en een handige uitstortgootsteen. Vanuit de berging is de oprit te bereiken. Zowel de bijkeuken als de berging zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn hoofdzakelijk gestuct. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier zit een handige schuifdeur waarmee je de bovenverdieping kunt afsluiten van de begane grond – prettig voor zowel geluid als warmteverlies. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Alle slaapkamers beschikken verder over rolluiken en in de royale ouderslaapkamer vind je bovendien nog een vaste schuifkast. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met drainagegoot, een stijlvol badmeubel en een wandcloset. Daarnaast biedt een designradiator aangename warmte en zorgt een nette wandkast voor extra opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je eerst in een voorportaal en vervolgens in een ruime zolder met prettig daglicht dankzij het raam. De Intergas cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt. De verdieping is afgewerkt met een keurige vinylvloer en is met wat aanpassingen prima te gebruiken als extra slaapkamer of als werk-/hobbykamer. TUIN De fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een strak terras van natuurstenen, omringd door een verzorgde border en een groen gazon. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, ideaal voor een zonnig zitplekje of een gezellig loungehoekje. Het tuinhuis, dat is voorzien van klinkers en stroom, biedt extra bergruimte of plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Daarnaast is de tuin uitgerust met zowel stroompunten als een buitenkraan, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. • Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie in de wijk De Brabander. •    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele      aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.       Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter        indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.