Groenewoud 125512 AL VessemVessem-kom

Vrijstaand, met karakter en sfeer! Zo laat Groenewoud 12 in Vessem zich het beste omschrijven. Een charmante woning op een fijn perceel met achter in de fraaie tuin, als kers op de taart, een mooi houten tuinhuis. Liefde op het eerste gezicht? Lees dan snel verder of plan direct een bezichtiging bij deze leuke woning! Ligging: Een fijne plek op loopafstand van de dorpskern met gezellige terrassen, eetgelegenheden en winkels. Verder biedt de dorpskern een basisschool en kinderopvang, een gemeenschapshuis met daarin een gezondheidscentrum en is er een bushalte. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand van de woning in zowel Eersel, Bladel of Veldhoven. Je hebt een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven ligt op ca 20 minuten rijden. Algemeen: * Bouwjaar woning: 1970. * Perceeloppervlakte: 490 m². * Verwarming en warm water middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2017). * Muurisolatie is aanwezig. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie. * De badkamer is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van sfeervolle luiken. * Zonneluifels aan de achterzijde van de woning. * Prachtige groene tuin gelegen op het zuiden, met een mooi houten tuinhuis. * Omgeving met uitgestrekt bosgebied en vennen met volop fiets- en wandelmogelijkheden. * Nabij High Tech Campus, ASML en Maxima MC. * Prima ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. snelwegennet A2/A50/A67. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van het huis bevindt zich de overdekte entree, met toegang tot de hal, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Een warme sfeer is hier direct voelbaar door het mooie glas in lood. Tevens bevindt zich hier een betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is door de raampartijen lekker licht. De authentieke sfeer van het huis wordt benadrukt door het glas in lood. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. Er is voldoende plek voor een fijne zithoek en voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van de schouw met gashaard. Via openslaande deuren is er toegang naar de tuin. De woonkeuken is tuingericht en een fijne plek om plaats te nemen. Genietend van je kopje koffie of het diner kijk je uit over de ruime achtertuin. De keuken heeft een wandopstelling en beschikt over diverse kastjes. Daarnaast zijn een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, vrieskast en koelkast ingebouwd. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met schuifkast, een sauna waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag en de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken is deels betegeld, voorzien van een gootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en een schuifkastenwand. Via de bijkeuken kun je naar de inpandig garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaldeur en hier vind je de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit 2017). Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien een schuifkastenwand en met een deur heb je toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer met een zijraam is prima van afmeting en is voorzien van een inbouwkast, een wastafel en bergruimte onder de schuinte van het dak. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De badkamer is netjes en beschikt over een toilet, wastafelcombinatie en douche. Zolder De zolder boven het woonhuis is vanuit de 2e slaapkamer bereikbaar met de vlizotrap en biedt veel bergruimte. Buiten de woning: Aan de voorkant bevindt zich een mooi aangelegde voortuin. Een oprit aan de linkerzijde van de woning leidt naar de inpandige garage. Via een houten poortje aan de rechterzijde kun je vrij achterom. De sfeervolle achtertuin is deels omgeven door een houten schutting, groen en voorzien van gazon, diverse terrassen en borders met vaste beplanting. De tuin is daarnaast ingericht met sierbestrating en het terras gelegen aan het tuinhuis heeft een houten vlonder. Het mooie houten tuinhuis is de eyecatcher in deze tuin! Dit tuinhuis kan op allerlei manieren gebruikt worden! De aangrenzende berging kun je gebruiken voor het opbergen van je tuingereedschap. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!