Beekdal 295434 RC Vianen (NB)Vianen kern

(ge)WOON MET RUIMTE EN COMFORT Welkom bij deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin aan een gezellig pleintje in het dorp Vianen (NB) in het Land van Cuijk. GEZELLIGE WOONKAMER De begane grond biedt alles voor een comfortabel thuis. De sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor een warme en lichte uitstraling. De open, uitgebouwde leefkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er directe toegang tot de praktische, geheel geïsoleerde garage, die ook beschikt over een wateraansluiting. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werkruimte. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een wandcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator voor extra comfort. MOGELIJKHEDEN ZOLDER De tweede verdieping biedt volop ruimte voor uw eigen invulling. Naast een vierde slaapkamer en een wasruimte is er voldoende plek om nog meer (slaap)kamers te realiseren, of een hobby- of werkkamer te creëren. De vaste trap maakt deze verdieping makkelijk toegankelijk en multifunctioneel. HEERLIJKE TUIN MET OVERKAPPING De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met groenvoorzieningen, een vijver en een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Hier geniet u van privacy en een fijne plek om met familie of vrienden samen te komen. RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE LIGGING Gelegen aan een rustig pleintje in de dorpskern van Vianen NB, ervaart u hier een gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen op het pleintje of zich uitleven bij de lokale voetbalclub. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als het centrum van Cuijk en het treinstation ligt op slechts 7 minuten fietsen. De A73 en A77 geven een uitstekende verbinding met zowel Nijmegen, Venlo als Duitsland (met airport Düsseldorf/Weeze) is binnen enkele minuten bereikbaar. EXTRA COMFORT Deze volledig geïsoleerde woning is uitgerust met vloerverwarming en een modern domotica-systeem voor de radiatoren, wat zorgt voor efficiënt en comfortabel wonen. GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerde woning - Vloerverwarming - Energielabel A - Grote leefkeuken - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne buurt. Kom zelf ervaren of dit uw droomhuis is!