Rijsenborch 1854132 HM Vianen (UT)Blankenborch

Een unieke kans in Vianen: charmante maisonnette aan de Rijsenborch! Zo’n woning komt zelden beschikbaar, dus grijp je kans! Deze maisonnette biedt comfort, ruimte en een fantastische ligging. De lichte woonkamer grenst aan een zonnig balkon waar je in de ochtendzon heerlijk wakker wordt met een kop koffie. Uniek aan deze woning is de flexibiliteit: je kunt zowel boven als beneden slapen – net wat jou uitkomt. Aan de overkant vind je meerdere supermarkten en een drogist, en binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle, historische centrum van Vianen. Daar kun je heerlijk winkelen of genieten van een drankje op een gezellig terras. De A2 en A27 zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. De omgeving leent zich perfect voor een mooie wandeling. Kies voor een route langs het Merwedekanaal of ontdek de uiterwaarden langs de Lekdijk – altijd een frisse neus dichtbij huis! Parkeren? Geen zorgen, in de straat is volop plek. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. Kies je voor slapen op de begane grond, dan is de kamer aan de achterzijde een heerlijke plek met grote ramen. Deze kamer is ook perfect als thuiskantoor, studeer- of tv-kamer. Via deze kamer bereik je de berging, hier zijn ook de wasmachine en droger geplaatst en er is een loopdeur naar het pad achter het gebouw. Via het achterpad ben je razendsnel bij de winkels. Eerste verdieping: Boven kom je op een centrale overloop die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht door de grote glaspartij en heeft een deur naar het balkon op het (zuid)oosten – jouw nieuwe favoriete plek voor een ontspannen start van de dag. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van losse apparatuur, met genoeg ruimte voor een fijne eethoek. Op de overloop bevinden zich ook het toilet, een bergkast én een aparte berging met de CV-opstelling. Verder zijn er nog twee fijne ruimtes: Een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, van bijna 15 m² en een comfortabele badkamer met lichte tegels, inloopdouche, handdoekenkast en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Lichte en ruime maisonnette met twee slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE; - Zonnig balkon op het (zuid)oosten; - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.