Dominicushof 984133 AR Vianen (UT)Monnikenhof centrum

Deze goed verzorgde en ruime hoekwoning is gelegen in de wijk Monnikenhof. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij en is gelegen op een royaal hoekperceel van 202 m². De ruime woonkamer met grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur springt direct in het oog. Net als de openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst welke in combinatie met de aanwezige isolatie zorgen voor een energielabel A. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Voorportaal met meterkast, ruime woonkamer met grote glaspartij van waaruit je heerlijk vrij weg kan kijken over de waterpartij. De open keuken heeft middels de openslaande deuren een prettig contact met de achtertuin. De keuken is aan 2 zijden geplaatst en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven, inductie kookplaat, afzuigschouw en Quooker. Middels de hal aan de achterzijde zijn de toiletruimte met wandcloset alsmede de trapopgang en de tuin bereikbaar. Verwarming vindt plaats middels vloerverwarming. Tuin: Zonnig gelegen, diepe achtertuin met achterom en stenen schuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen om ieder moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Daarnaast zorgt de zij-entree voor extra ruimte. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. De betegeling in de badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping: Riante voorzolder met dakraam voor natuurlijk licht, wasruimte, de CV-ketel, mechanische ventilatie en bergruimte. Aangrenzend treft u een ruime vierde slaapkamer met drie ruime bergkasten, het zijraam zorgt voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van het park in de wijk Monnikenhof; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Vier riante slaapkamers; - Verzorgde keuken met inbouwapparatuur (2024); - 4 ruime slaapkamers; - Grote zolderverdieping met bergkast; - Grote zonnige tuin met een stenen berging; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Zonnepanelen; - Energielabel A.