Klaverkamp 1114133 TH Vianen (UT)Molenbuurt II

Aan een ruim plein, tegenover het park, vind je deze fijne familiewoning. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een diepe achtertuin met serre. Parkeren doe je op eigen terrein. De geliefde wijk Monnikenhof is zeer kindvriendelijk met basisscholen op loopafstand en veel speelmogelijkheden. Voor de boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum van het Monnikenhof, maar je kunt ook de fiets pakken naar het historische centrum van Vianen. Daar vind je een divers winkelaanbod en gezellige horeca. Als je er met de auto op uit gaat, dan liggen de uitvalswegen (A2 en A27) op enkele minuten rijden. Je kunt zo binnen een half uur Utrecht, Breda of Den Bosch bereiken. Met OV is ook goed geregeld. Voor natuurliefhebbers is dit ook een fijne plek. Je kunt heerlijk de polders en de uiterwaarden in om te fietsen of te wandelen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heb je vrij uitzicht over het plein. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht. Via een loopdeur kun je naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de bijkeuken) en is vernieuwd in 2023 (behalve de bijkeuken). Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 comfortabele slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen) De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag werken. In een nis naast de trap is extra kastruimte gerealiseerd. Zolder: Op de voorzolder heb je veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de CV opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het grote raam aan de voorzijde zou je van deze ruimte een fijne werk-/studeerplek kunnen maken. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime 4e slaapkamer met wastafel en ook hier is veel bergruimte onder de schuine kap. Buiten: Vanuit de woonkamer kun je via een loopdeur de serre bereiken, die in 2021 gerealiseerd is en met screens helemaal afsluitbaar is. Zo kun je ongeacht het weer altijd buiten zitten. De diepe tuin is keurig onderhouden en is grotendeels betegeld. Aan weerskanten van de tuin vind je borders met beplanting en er is een grasstrook met staptegels. Achterin de tuin staat een houten schuur en er is een achterom. Door de ligging op het noordoosten kun je de dag beginnen met een kop koffie in de zon. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Gehele benedenverdieping (behalve bijkeuken) vernieuwd in 2023; - HR++ glas; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Diepe achtertuin met serre; - In geliefde, kindvriendelijke wijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.