Ursulinenhof 344133 DH Vianen (UT)Monnikenhof centrum

Op een uitstekende locatie in de wijk Monnikenhof staat deze fraaie gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en diepe tuin. De woning is aan de voorzijde aan een autoluwe groenstrook gelegen. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het park. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de aangebouwde berging en hal aan de achterzijde met toegang tot de toiletruimte. Vanuit hier is ook de eerste verdieping bereikbaar. Het grote raam in de woonkamer zorgt voor een prettig contact met de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de complete keuken in L-vorm geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijs blad. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de woonkamer is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Vanuit deze ruimte kom je in de tuin. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en heeft aan de achterzijde een zonnig terras met pergola. Vanuit de tuin is ook het achterpad bereikbaar met voor de kinderen meerdere speeltuinen op korte afstand. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Door de recht opgetrokken gevels zijn deze van een uitstekende maatvoering. Verder beschik je hier over een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en ook de aansluitingen voor de cv en het witgoed. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht; - Rustige ligging; - Moderne keuken; - Badkamer met douche; - 4 slaapkamers; - Zonnige diepe tuin; - Energielabel B.