Prins van Oranjestraat 105821 BM VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Deze rustig gelegen en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving in Vierlingsbeek en biedt verrassend veel ruimte. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waarbij comfort en een eigentijdse uitstraling centraal stonden. De woning beschikt over een royale woonkamer met schuifpui, een moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen. INDELING Begane grond: De entree met trapopgang biedt direct toegang tot de keuken. De moderne open keuken is voorzien van een rechte opstelling en een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Aan de achterzijde, gesitueerd in de uitbouw met lichtstraat, bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de bijkeuken met toiletruimte. In de bijkeuken is tevens een witgoedaansluiting aanwezig en een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en gestuct. In de trapopgang is airconditioning aanwezig. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en leent zich daardoor uitstekend als provisieruimte. GARAGE De vrijstaande stenen garage is gelegen aan de achterzijde van de achtertuin en bereikbaar via de zijstraat. Voor de garage bevindt zich een oprit. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant met toegang tot de tuin. TUIN De voortuin is aangelegd met een gazon en plantenborders. Aan de zijkant biedt een poort toegang tot de zij- en achtertuin. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels aangelegd met gazon, afgewisseld met plantenborders en een looppad naar de woning. Dankzij de vrije ligging en de schuifpui vanuit de woonkamer vormt de tuin een fijne verlenging van het woongedeelte. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een dorp dat behoort tot de gemeente Land van Cuijk en ligt in het dal van de Maas, met ten noorden het unieke natuurgebied “De Maasheggen”. Daarnaast bevindt het zich aan de bekende langeafstandswandelroute het “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en ligt op circa drie kilometer van de A73 richting Nijmegen en Venlo; beide steden zijn binnen 20 tot 25 autominuten te bereiken. Ook is er een treinstation aanwezig, waardoor het dorp uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek bestaat bovendien een pontverbinding met het Limburgse plaatsje Bergen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. - De woning is voorzien van HR++ glas op de kelderraam na. - Er is een airco (2025) aanwezig in de trapopgang. - De cv-ketel is van het merk ATAG (2021). - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.