Spieringhof 182141 AT VijfhuizenVijfhuizen

Spieringhof 18, Vijfhuizen Instapklare, energiezuinige en karaktervolle rietgedekte woning met royale zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustig hofje nabij Haarlem en Schiphol. Aan de rand van Haarlem, in het charmante dorp Vijfhuizen, ligt deze onder architectuur ontworpen en instapklare woning met rieten kap. De woning beschikt over een riante, fraai aangelegde en beschut gelegen achtertuin op het zuidwesten, waar tot in de avondzon (tot ca. acht uur) heerlijk buiten kan worden geborreld, gedineerd en nagetafeld. De woning is stijlvol uitgevoerd, onder andere met een wit gestucte gevel, antraciet aluminium raam- en deurkozijnen en een rietgedekte kap. De combinatie met de recent (2025) gebeitste antraciet hardhouten nokdelen zorgt voor een strak en tijdloos geheel waarin moderne lijnen en karaktervolle elementen samenkomen. De lichte en ruime woonkamer met moderne open Bulthaup keuken, voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een riant spoeleiland, staat via vier openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een bijzonder ruimtelijk, licht en vrij gevoel, passend bij comfortabel en modern wonen. De woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk en doodlopend hofje met een prettige mix van (jonge) gezinnen, stellen, singles en senioren. De woning is gunstig gelegen tussen Haarlem en Schiphol, buiten de aanvliegroutes. Vanuit de woning zijn Haarlem, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting onder andere Alkmaar liggen op korte afstand. Zowel Haarlem, Hoofddorp, Heemstede als Amsterdam zijn bovendien uitstekend bereikbaar met de (elektrische) fiets. Wonen en comfort De woning is hoogwaardig afgewerkt en kenmerkt zich door een lichte en open indeling. De woonkamer, voorzien van een gashaard die naast sfeer ook zorgt voor comfort en warmte, vormt samen met de riante open designkeuken het hart van de woning. Het geheel kenmerkt zich door een verzorgde afwerking en een luxe, harmonieuze uitstraling. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming en een stijlvolle taatsdeur naar de hal. Grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het contact met de tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn alle kamers uitgerust met maatwerk horren en afgewerkt met houten parketvloeren. In de woonkamer en op de zolderverdieping zijn meerdere wandpunten gerealiseerd voor sfeervolle wandverlichting. De woning is daarnaast voorzien van diverse dimmers, waardoor in de avond eenvoudig een warme en aangename sfeer wordt gecreëerd. De goed onderhouden woning is modern en karaktervol, waarbij de rieten kap niet alleen zorgt voor een prachtige uitstraling, maar ook bijdraagt aan uitstekende isolatie. Hierdoor zijn de energielasten relatief laag, mede dankzij de goede isolatie en efficiënte installaties, en blijft het binnen, ook zonder airco, in de zomer aangenaam koel. Indeling Begane grond: de woning is bereikbaar vanuit de voortuin; entree; meterkast (9 groepen + kookgroep); luxe wc; trapopgang met praktische trapkast en via taatsdeur toegang tot de riante woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en luxe open keuken met veel kastruimte en een riant kookeiland dat centraal in de leefruimte is gepositioneerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een grote koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven, stoomoven, brede inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en Quooker. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er één is ingericht als walk-in closet met inbouwkasten. Tevens is de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een hoogslaper. Luxe badkamer: voorzien van een breed wastafelmeubel, wc, inloopdouche, tweepersoons ligbad, vloerverwarming en handdoekradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare riante hoofdslaapkamer, welke tevens als kantoorruimte kan worden gebruikt. Deze is een echte eyecatcher en het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4,5 tot 5 meter en grote raampartijen ontstaat een prachtige lichtinval. Vanuit deze verdieping is er uitzicht op de Ringvaart. Tevens is er een berg- c.q. technische ruimte (wasmachine-/drogeropstelling, WTW-installatie en cv-combiketelopstelling). Kenmerken: • Woonoppervlakte: 156m2 (BMMI-gemeten); • Bouwjaar: 2019; • Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (A-label); • Voorzien van Triple glas en zonnepanelen; • Perceel: 316m2 eigen grond; • 4 slaapkamers (extra kamer mogelijk) en 1 luxe badkamer; • Centraal gelegen (diverse voorzieningen op loopafstand); • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; • Zeer zonnig gelegen royale tuin (o.a. voorzien van warm water aansluiting) met mogelijkheden (buitenverblijf/guesthouse); • Parterre voorzien van fraaie visgraat Eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming; • Voorzien van sfeervolle gesloten gashaard; • In 2025 is het exterieur schilderwerk uitgevoerd (o.a. de rabatdelen); • Voorbereiding laadpaal in voortuin; • Gunstig gelegen, nabij uitvalswegen en nabij Haarlem, Heemstede of Schiphol (vanuit Vijfhuizen mogelijkheid via snelle busverbinding); • Zo te betrekken! • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.