Dodaarslaan 93645 JA VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Een royale en instapklare gezinswoning op een toplocatie Op een heerlijke plek in de groene, ruim opgezette woonwijk Zuiderwaard en op loopafstand van het winkelcentrum, staat deze lichte en comfortabele tussenwoning. De woning is recent gemoderniseerd, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas én extra geïsoleerd. Hierdoor is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook direct instapklaar. In deze kindvriendelijke wijk zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportclubs en openbaar vervoer dichtbij. Ook de prachtige Vinkeveense Plassen en het buitengebied liggen om de hoek, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en recreatie. Algemeen De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2025 zijn de kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur geplaatst. In 2020 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst en in 2025 is de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd. In 2017 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook zijn er extra isolatiemaatregelen uitgevoerd, waaronder steenwol dakisolatie en isolatieparels onder de vloer. Begane grond Via de verzorgde voortuin met beukenhaag komt u binnen in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen: aan de voorzijde ramen tot op de vloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een moderne vloer en een nieuwe houten trap. De open keuken in hoekopstelling heeft een speels raam met zicht op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een prettig uitzicht over de wijk en de royale kamer aan de straatzijde beschikt over een vaste kastenwand en balkon (voorheen twee kamers). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. De achterste dakkapel heeft geïntegreerde jaloezieën in het glas. Er is een aparte was- en stookruimte en de slaapkamer is voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt veel privacy door de vrije doorkijk. De tuin is opnieuw bestraat, voorzien van drainage en beplantingsvakken (2023). Achterin vindt u een ruime stenen schuur en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via deur aan de achterzijde. Bijzonderheden • Energielabel B • Kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur vernieuwd in 2025 • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2020, bestaande dakkapel gerenoveerd in 2025 • Schoorsteen gerenoveerd in 2024 (voegen geïmpregneerd en nieuw lood aangelegd) • Airconditioning op alle slaapkamers (koelen én verwarmen) aanwezig • Nieuwe trap 2023 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Kindvriendelijke ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen • Nabij de Vinkeveense Plassen, natuur en uitvalswegen Ligging Vinkeveen ligt centraal in de Randstad en biedt de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Via de N201 bereikt u snel steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Schiphol is circa 20 minuten rijden. Het winkelcentrum, het Bellopad, de Ringvaart en de Vinkeveense Plassen liggen allemaal dichtbij. Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging, perfect voor gezinnen die graag modern en zorgeloos willen wonen in een groene omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!