Meerkoetlaan 23645 JN VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning in Vinkeveen combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met volop uitbreidingsmogelijkheden op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Met een eigen oprit, aangebouwde, inpandige garage, 14 zonnepanelen, een zonneboiler, palletkachel en een royaal uitgebouwde begane grond is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de brede oprit op, waar eenvoudig een auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. Ideaal in het dagelijks gebruik en bovendien praktisch met het oog op elektrisch laden. Naast de woning bevindt zich de garage, die extra bergruimte biedt. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartij en palletkachel, die zorgt voor warmte en gezelligheid. De open verbinding met de achterzijde maakt de ruimte licht en ruimtelijk. Er is voldoende plek voor een royale eettafel én een gezellige hoge zit aan de keuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt met het bar-/eilandgedeelte een fijne plek om samen te komen, te koken en of te borrelen. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is maar liefst ca. 9,5 meter breed, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op de zon. Daardoor is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden om buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Een belangrijk pluspunt is de tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als vliering en bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt uitstekende mogelijkheden om de woning verder te vergroten. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping als extra woonoppervlakte worden benut, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarbij kunnen ook de wasmachine en droger naar deze verdieping worden verplaatst, waardoor de badkamer op de eerste verdieping nog praktischer kan worden ingedeeld. Eventueel zijn er bovendien mogelijkheden om de ruimte verder te optimaliseren met een dakopbouw aan de achterzijde en/of een dakkapel aan de voorzijde. Duurzaamheid is bij deze woning een duidelijk pluspunt met een label A. Deze woning is gasloos, er wordt op de volgende manier voorzien van warmte en warm water. In de garage staat een buffervat van 400 liter water op continue 65 graden. Deze zorgt voor de verwarming en zodra de warmte met 5 graden daalt dan schakelt de palletkachel automatisch aan en zo nodig kan deze ook elektrisch worden verwarmd. Op de vliering staat een 200 liter boiler die zorgt voor warm water. De boiler wordt verwarmd door zonnecollectoren, de palletkachel of elektrisch ondersteunt door de 14 zonnepanelen, gunstig georiënteerd op het zuiden. Op deze manier ontstaat er een comfortabel en energiezuinig geheel. Een woning die niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. Kortom: een complete, comfortabele en duurzame gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een brede en zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop mogelijkheden om in de toekomst verder mee te groeien. Dat allemaal op korte afstand van de Vinkeveense Plassen, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.