Vinkenkade 7-F3645 AN VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Bezichtigingsaanvragen UITSLUITEND via Funda LUXE WATERLEVEN AAN DE VINKEVEENSE PLASSEN – EEN UNIEK OBJECT MET ALLES WAT JE ZOEKT Een exclusieve, volledig gerenoveerde woonark op een van de mooiste plekken van de Vinkeveense Plassen – aan een stille zijtak, met een royale tuin op eigen grond, een tuinhuis, boothuis, vlonders, een eigen eilandje, ligplaatsen voor maar liefst drie boten aan je eigen tuin en je eigen parkeerplek op de Vinkenkade. Op slechts 15 auto minuten vanaf Amsterdam. Alles klopt. En alles is af. Welkom thuis. De highlights: • Permanente woonbestemming • Compleet gerenoveerd (2021–2024), binnen én buiten • Nieuwe indeling, gietvloer, dimbare LED-verlichting, maatwerkinterieur • Elektrische zonnescreens – comfort met één druk op de knop • Gerenoveerd tuinhuis (2023/2024) met keukenblok • Verwarmde buitendouche • Eigen eilandje • Vlonders & meerdere zonterrassen aan het water • Vernieuwd boothuis • Slipway – perfect voor sloep, sup of kano • Ligplaatsen voor drie boten direct aan huis • Fietsenberging/tuinberging stijlvol weggewerkt in de tuin • Tuin volledig omheind, onder architectuur aangelegd (2023/2024) en voorzien van robomaaier • Dubbele garage optioneel bij te kopen (€ 75.000 k.k.) Je parkeert op eigen terrein aan de Vinkenkade. Via een charmante brug en een groen pad loop je naar de tuinpoort – daarachter ontvouwt zich een oase van rust. Privacy, ruimte en perfect onderhouden groen heten je welkom. En dan moet je de ark nog zien. Binnen: strak, stijlvol en doordacht. • Woonkamer met waanzinnig uitzicht over het water • Luxe maatwerkkeuken (2021) met high-end apparatuur • Master bedroom met inloopkast en design badkamer en-suite • Geïntegreerde wasruimte, vernieuwde meterkast, alles slim ingedeeld Topafwerking, tot in het kleinste detail. Dit is een woning waar over nagedacht is. Indeling Ark: In 2021 kreeg de ark een volledige herindeling – met oog voor elk detail. Dimbare LED-verlichting is subtiel weggewerkt in het plafond, maatwerk kasten zorgen voor optimale opbergruimte en de hele woning is afgewerkt met een naadloze PU-gietvloer. De materialen? Hoogwaardig, luxe en duurzaam gekozen. Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer aan de waterzijde, waar grote ramen zorgen voor prachtige zichtlijnen over de plassen. De maatwerk keuken is een echte eyecatcher – strak vormgegeven, volledig uitgerust en met een directe verbinding naar het terras via een schuifpui. Een brede gang verbindt de leefruimte met de rest van de ark en is afsluitbaar via een geïntegreerde schuifdeur. Hier vind je de slaapkamer met aangrenzende inloopkast en geïntegreerde opstelling voor wasmachine, cv-installatie en vernieuwde meterkast – allemaal netjes weggewerkt in maatwerk kasten. De toiletruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamer zelf is royaal, met een luxe wastafelmeubel en directe toegang tot de inloopdouche met hoogwaardig douchegarnituur – bereikbaar via een glazen deur. Buiten: De ruimte rond de ark is ook helemaal aangepakt de laatste jaren (2023/2024). Meerdere terrassen met vlondersteigers geven alle ruimte te genieten van het buitenleven. De grote, volledig omheinde en onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog. Aan de waterzijde is een recent gerenoveerd boothuis aanwezig. Daarnaast is een slipway, goed bruikbaar voor bv ook kano's en supplanken. Tuinhuis: Het vrijstaande tuinhuis is in 2023/2024 volledig gerenoveerd. De perfecte plek voor logees of aparte kantoor/atelier ruimte. Er is een eigen modern keukenblok aanwezig en een verwarmde buitendouche. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het aansluiten van een toilet. Of je nu de dag begint met een duik, je sloep pakt naar de plas, of op het zonneterras zit met een cappuccino terwijl de robotmaaier zijn werk doet — hier woon je met de seizoenen mee. Vlonders, zonterrassen, tuinhuis, boothuis, ligplaatsen, tuinberging: het is er allemaal al. Bijzonderheden: • Permanente woonbestemming • Bouwjaar ark: 1983 | Volledige renovatie 2021–2024 • Gelegen op perceel eigen grond van 1840m2 • Afmetingen Ark ca. 16,40 x 4,40 m • Ingeschreven in Scheepsregister – geen overdrachtsbelasting op de ark • Energielabel B – uitstekend geïsoleerd • Volledig vernieuwde installaties (elektra, leidingen, cv) • Optionele dubbele garage met elektrische deur (€ 75.000 k.k.) • VvE-bijdrage Vinkenkade 5185 (parkeerplaats en dubbele garage): € 800,- per jaar • VvE-bijdrage De Dijk (tuinhuur, gezamenlijke paden): € 470,- per jaar Geïnteresseerd? Plan nu een bezichtiging in en laat je verrassen door deze paradijselijke plek aan het water. Makelaar Maurice Sterk leidt u graag rond!