Landstraat 54-B3131 CE VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Landstraat 54-B, Vlaardingen Prachtig vierkamerappartement met karakter, luxe afwerking én verrassend veel ruimte Stap binnen in dit stijlvolle vierkamerappartement van maar liefst 133 m² en ervaar hoe karakter en comfort hier moeiteloos samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant, gerenoveerd pand met een rijke historie, geniet u hier van de charme van vroeger in een eigentijds jasje. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale living met open keuken en een luxe badkamer is dit een woning die direct indruk maakt. De robuuste houten spanten, hoge plafonds en industriële zwarte kozijnen zorgen voor een uniek sfeerbeeld, terwijl de moderne afwerking en hoogwaardige materialen garant staan voor woongenot van nu. Een prachtige combinatie van stoer en warm, met oog voor detail en stijl. Het appartement is volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De woonkamer is een echte eyecatcher en vormt samen met de luxe keuken en eetkamer het kloppend hart van het huis. Daarnaast beschikt u over een elegante badkamer, een separaat toilet en een praktische berging. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet u via het Franse balkon van groen uitzicht over de binnenhof. Dit is wonen met karakter, comfort én klasse. De buurt De Landstraat is een sfeervolle straat midden in het historische centrum van Vlaardingen, waar authentieke panden en moderne stadsvoorzieningen samenkomen. U woont hier op steenworp afstand van winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en culturele hotspots zoals Museum Vlaardingen en het Stadspark ’t Hof. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en de A20 zijn uitstekend bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt de omgeving verrassend veel rust en groen, mede dankzij het parkje aan de achterzijde van het complex. Begane grond U betreedt het gebouw via een charmante gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en originele dubbele voordeur. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis. Eenmaal boven, wacht op de eerste verdieping het appartement met eigen voordeur en ruime ontvangsthal.   De verdieping Via de hal, met een stijlvol afgewerkt toilet, bereikt u de centrale leefruimte van het appartement. De riante woonkamer met open keuken en eetgedeelte is een oase van licht en ruimte, mede dankzij de grote ramen – voorzien van zwarte kozijnen met shutters – en uitzicht op het groen. De robuuste houten spanten geven de ruimte een stoere uitstraling en zorgen voor een unieke sfeer. De luxe keuken is uitgevoerd in matzwart met een marmeren werkblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan het kookeiland met bar zit u heerlijk met een koffie of een goed glas wijn. Grenzend aan de hal bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met uitzicht op de Landstraat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en worden verrijkt met een prettige lichtinval. De grote badkamer is een plaatje op zich: modern, luxueus en elegant met een vrijstaand ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en fraaie marmeren betegeling. Tot slot is er een handige bijkeuken / berging met wasmachineaansluiting, toegankelijk vanuit de keuken. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt het appartement over een charmant Frans balkon met openslaande deuren. Deze geven niet alleen een mooi uitzicht op de groene binnenhof, maar zorgen ook voor extra daglicht en een gevoel van buiten naar binnen halen. U geniet hier volop van frisse lucht, rust en privacy – midden in het stadscentrum. Bijzonderheden • Prachtig, modern afgewerkt appartement • Bouwjaar 1900 en volledig gerenoveerd in 2021 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand • Fraaie details zoals zichtbare houten spanten en stalen kozijnen • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet en praktische bijkeuken / berging • Frans balkon met uitzicht op groen • Airco voor koelen en verwarmen in woonkamer • Geheel instapklaar, hoogwaardige afwerking Tot slot Wonen in het historische hart van Vlaardingen, met ruimte, luxe en karakter – dat vindt u op Landstraat 54-B. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat u verrassen door dit unieke appartement. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.  NEN2580  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.  Ouderdoms- en asbestclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.  Notariskeuze  De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Als de koper een notaris met afwijkende of niet ganbare tarieven kiest of buiten een straal van 30 kilometer van de woning zal koper een verschil van meer dan € 350,00 voor zijn rekening nemen..