Lepelaarsingel 3063136 PH VlaardingenVogelbuurt Zuid

Wat een leuk uitzicht over de Nieuwe Vogelbuurt heb je vanaf de 2e woonlaag in dit moderne en verzorgde 4 kamer appartement. De woonkamer met open keuken van totaal 45 m2 is royaal, daarnaast is er een heerlijk balkon op het oosten en 3 ruime slaapkamers. Deze woning is echt instap klaar. De keuken, badkamer en toilet zijn in 2017 vernieuwd. Het appartement ligt in de wijk Holy, aan de rand van nieuwbouwwijk De Nieuwe Vogelbuurt. Diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving en winkelcentrum De Loper ligt op loopafstand. Indeling: Afgesloten entree met ruime hal, toegang naar de liften en bergingen. 2e woonlaag: Entree woning met ruime hal met meterkast, garderobe en in 2017 vernieuwd, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje met meubel en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime en heerlijk lichte woonkamer van 36 m2 met spuitwerk plafond en wandafwerking en moderne white-wash eiken laminaatvloer, doorlopend naar de halfopen Ikea keuken (2017), die is uitgevoerd met veel kastruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, carrouselkast en opstelling 80 liter elektrische boiler en aansluiting wasmachine. Via de woonkamer is er toegang naar het ruime, op oosten gelegen balkon van 5 m2 met melkglas hekwerk. Via de ruime hal met diepe ingebouwde kasten met aansluiting voor de droger zijn de slaapkamers te bereiken, die alle voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van 11,5 m2. Slaapkamer van 9 m2 met vaste kast, laminaatvoer en kantelramen. Tweede gelijk ingedeelde slaapkamer van 9 m2. Moderne, verzorgde volledig betegelde badkamer met inloopdouche met scherm, thermostaatkraan, wastafelmeubel, moderne grijze vloertegel en grote strakke witte wandtegel tot het verlaagde plafond, dat is voorzien van inbouwspots. Berging in onderbouw van 6 m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85 m2, inhoud 275 m3; - Bouwjaar 1966; - Meterkast met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar; - Gelegen op erfpachtgrond, vaste canon van € 101,72 per jaar, recht loopt tot 31-3-2064; - Parkeren op afgesloten parkeerterrein; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Warm water middels boiler (80 liter) en verwarming middels blokverwarming; - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 132,- per maand + voorschot stookkosten € 136,- per maand, waarbij verkoper ca € 400 ,- jaarlijks terug ontvangt; - Oplevering in overleg, indicatie mei 2025. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.