Oosterstraat 763134 NT VlaardingenOostbuurt

Ruim en licht dubbel bovenhuis met groot dakterras in Vlaardingen Oost! Welkom in de Oosterstraat 76, een dubbel bovenhuis van 118 m² verdeeld over twee woonlagen. Met een ruim dakterras, vier slaapkamers en een sfeervolle houtkachel biedt dit huis een heerlijke combinatie van ruimte en gezelligheid. Gelegen in Vlaardingen Oost, op korte afstand van het stadscentrum en het metrostation, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. SFEERVOLLE WOONKAMER VOL LICHT EN RUIMTE De eerste verdieping is een fijne leefruimte met een ruime woonkamer van circa 8,5 meter lang. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de houtkachel geeft een warme, knusse sfeer. Via de schuifpui loop je zo het riante dakterras gelegen op het zuiden van circa 20 m² op, een perfecte plek voor een zomerse borrel met vrienden en familie. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De halfopen keuken is in 2016 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker kraan, een oven van 90 cm, een kookplaat met 6 gaspitten en een stoomoven. De badkamer op de tweede verdieping is in 2020 vernieuwd en straalt luxe uit met een inloopdouche, ligbad, wastafel en modern wastafelmeubel. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Met drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping en een extra (werk)kamer op de eerste verdieping is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De kunststof kozijnen zorgen voor isolatie en weinig onderhoud. WONEN IN EEN STAD MET KARAKTER Dit appartement ligt in een rustige, maar centrale buurt. Het stadscentrum van Vlaardingen met gezellige winkels, horecagelegenheden en de markt is op loopafstand. Ook metrostation Vlaardingen Centrum is dichtbij, waardoor je in no-time in Rotterdam of Hoek van Holland bent. Vlaardingen zelf is een stad met karakter: een historisch centrum, veel groen en een ligging aan de Nieuwe Maas maken het een aantrekkelijke plek om te wonen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Bouwjaar 1928; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2006) en houtkachel; - Keuken gerenoveerd in 2016, inclusief Quooker; - Badkamer gerenoveerd in 2020; - Kunststof kozijnen; - Ruim dakterras van circa 20 m²; - Ouderdomsclausule van toepassing; - VvE wordt geactiveerd; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”