Spoorsingel 159-A3134 XW VlaardingenOostbuurt

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een goede locatie? Dan is dit moderne 3-kamer appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping, biedt deze woning alles wat je hart begeert: een sfeervolle woonkamer, een stijlvolle keuken met complete inbouwapparatuur en een luxe badkamer met een ruime inloopdouche. Met twee royale slaapkamers en volledig dubbele beglazing (kunststof en houten kozijnen) is dit een plek waar je zo je meubels neerzet en direct kunt genieten. De ligging is ideaal: op loopafstand van de metro, het bruisende centrum van Vlaardingen en het winkelcentrum van Hogendorpkwartier. Kortom, comfort en gemak binnen handbereik. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang. Je stapt binnen in een ruime hal met een stijlvolle, lichte laminaatvloer die naadloos doorloopt in het gehele appartement - een perfecte basis voor jouw interieur. Er is een keurige toiletruimte met lichte betegeling en een duoblok. De gezellige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Via dubbele deuren kom je in de grote slaapkamer, voorzien van twee kasten en een prachtige loftdeur richting de badkamer. Deze moderne badkamer heeft houtlook vloertegels en natuursteenlook wandtegels in combinatie met stucwerk. Verder is er een grote inloopdouche met draingoot en stortdouche, een houten wastafelmeubel met waskom, een radiator en een aansluiting voor een wasmachine en droger. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon. De plek om van je ochtendkoffie of avondzon te genieten. De moderne keuken is echt een plaatje. Geheel uitgevoerd in een taupe kleur met een fraai aanrechtblad en voorzien van een gaskookplaat met vlakschermafzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op. In de onderbouw beschik je over een eigen berging - ideaal voor je fiets of extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 58 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 212 m³ - Bouwjaar 1950 - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen - Verwarming en water middels c.v. combiketel (Remeha 2012 eigendom) - Actieve VVE, bijdrage € 137,- per maand - Energielabel F, geldig tot 19-09-2035 - Oplevering in overleg Vraagprijs € 239.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.