van Schravendijkplein 373131 GV VlaardingenCentrum

Deze instapklare benedenwoning met zonnige tuin ligt midden in het gezellige centrum van Vlaardingen en biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en een praktische indeling. Ideaal voor starters of wie gelijkvloers wil wonen mét buitenruimte! VERKOPER AAN HET WOORD Vijf jaar lang heb ik met plezier gewoond hier in deze fijne benedenwoning met een heerlijke tuin! Alle voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum) zijn op loopafstand, evenals de leuke restaurantjes en het haventje, terwijl je toch rustig woont in deze gezellige, groene straat met leuke en lieve buren. Wanneer je de andere kant oploopt zit je in no time in de Broekpolder, een prachtig natuurgebied waar je lekker kan uitwaaien en kan genieten van de mooie omgeving tijdens een wandeling, het hardlopen of fietsen. Wanneer je gelijkvloers wilt wonen met een fijne tuin, mooie omgeving en lieve buren dan is deze woning meer dan een bezichtiging waard! INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TUIN Deze goed onderhouden benedenwoning is echt een buitenkansje! Gelegen op een toplocatie in het centrum van Vlaardingen en met alle gemakken op de begane grond, is dit huis ideaal voor starters én mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De woning is instapklaar: strak afgewerkte wanden, een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst vind je in de hal een stijlvolle en praktische garderobekast met volop ruimte voor schoenen, tassen en jassen. Zo blijft de entree altijd netjes en opgeruimd. Daarnaast is er in de hal extra bergruimte gecreëerd met een handige voorraadkast, ideaal voor alledaagse spullen. De woonkamer is tuingericht, waardoor je veel privacy en natuurlijk lichtinval hebt. De ruimte is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de open L-vormige keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en zelfs de CV-ketel is hier netjes weggewerkt. Via de keuken stap je zo de achtertuin in: een fijne plek om met een kop koffie van het ochtendzonnetje te genieten, of juist in de namiddag tot rust te komen. TWEE NETTE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Aan de voorzijde van het huis vind je de grootste slaapkamer, voorzien van een maatwerk inbouwkast. Ook hier weer gestucte wanden, kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde: een fijne ruimte die bijvoorbeeld ook ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en comfortabel ingedeeld, met een Whirlpool ligbad, wastafelmeubel met spiegel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is netjes betegeld en goed onderhouden. FIJNE STADSTUIN MET ACHTEROM De tuin is fraai aangelegd en ligt gunstig ten opzichte van de zon`(noordwest). Er is genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel en door de houten schutting en groene aankleding zit je hier lekker beschut. Via de achterom heb je toegang tot een afgesloten steeg met eigen berging: handig voor fietsen of extra opslag. LEVENDIG WONEN IN HARTJE VLAARDINGEN Wonen aan de van Schravendijkplein 37, betekent dat je alles bij de hand hebt. Supermarkten, winkels, horeca, theater De Stadsgehoorzaal, zwembad De Kulk en bioscoop Vue liggen allemaal op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: bus en metro zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Maassluis. Een levendige woonomgeving met alles binnen handbereik, ideaal voor wie graag centraal woont met toch een gevoel van rust in huis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - 2 Slaapkamers - Tuinligging noordwesten, met achterom - Ligging: Centrum Vlaardingen, nabij winkels, OV, horeca en natuurgebied - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse VvE bijdrage van € 30,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”