Willem de Zwijgerlaan 53136 AP VlaardingenVaart Zuid

Ben je op zoek naar ruimte, rust, eigen grond en een heerlijke locatie? Aan de rand van de Goudkust van Vlaardingen ligt deze goed onderhouden en zeer fijne eengezinswoning! Als je binnenstapt omarmt het huis je direct als een warme deken. Op de oprit in de ruime voortuin kun je zeker twee auto's parkeren maar je kunt er ook voor kiezen de auto in de garage te zetten. Achter de woning ligt een heerlijke zonnige tuin. Deze tuin van ruim 20 meter diep is op het zuidwesten gelegen en verzorgd aangelegd. Op de begane grond heeft de woning nog de originele indeling met de Z-woonkamer. Alle slaapkamers boven zijn ruim bemeten. Op het geïsoleerde dak liggen 10 zonnepanelen, de vloer is grotendeels geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Dat maakt dat de woning een energielabel C heeft. De ligging is centraal t.o.v. de snelwegen, scholen, tram, maar ook op loopafstand van winkelcentrum de Loper. En binnen 5 minuten loop je in de Broekpolder. Kortom: een heel fijn huis om met een groot gezin te wonen! Maak nu een afspraak en wij nemen de tijd om je mee te nemen door de woning. INDELING: BEGANE GROND: via de tuin en oprij pad bereikt u de entree van de woning en ook de garage. Entree/tochtportaal met toegang tot de garage; meterkast; in grijs/wit geheel betegelde toilet ruimte met hangend closet en fonteintje; woonkamer in L-vorm en gehele vloer is voorzien van donkere en luxe tegelvloer met vloerverwarming, openhaard, schuifpui naar de tuin; half open keuken (2020) en voorzien van witte hoogglans frontinrichting, stoer hardstenen aanrechtblad en zonne-screen. De keuken heeft de navolgende keukenapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, heet waterkraan, stoomoven, magnetron, warm houdlade, inductiekookplaat, afzuigkap en kickspace. De apparatuur is van NEFF en met Wifi bestuurbaar. Via de schuifpui komt u in de achtertuin welke op het Westen is gelegen. Voorzien van elektrische zonnescherm. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt, een houten schuur en een achteruitgang. De aangebouwde garage is vanaf voor-achterzijde bereikbaar, maar ook via de woning, de garage is voorzien van elektra, water en toegang tot achtergelegen bijkeuken, alwaar de CV ketel (Nefit Topline) 1E VERDIEPING: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; 1e voorslaapkamer, ruime badkamer voorzien van Whirlpool ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming; 2e ouderslaapkamer voorzien van schuifkastenwand, 3e achterslaapkamer met toegang tot balkon, 4e achterkamer in gebruik als wasruimte met toegang tot balkon, 5e achterslaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van zowel pvc en normale laminaatvloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en dubbele beglazing (behalve de badkamer). ZOLDERVERDIEPING: Via vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. De ruimte bestaat uit 1 zeer ruime kamer en 1 achtergelegen slaapkamer. Deze verdieping heeft veel bergruimte d.m.v. knieschotten en is tevens geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1969 - inhoud: ca. 684 m3 - woonoppervlakte: ca. 184 m2 - perceeloppervlakte: 381 m2 - eigen grond - 10 zonnepanelen - energielabel C - kijk ook op: WILLEMDEZWIJGERLAAN5.NL voor alle extra informatie - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.