Kreuzeveen 48381 CN VledderVledder

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze gemoderniseerde HOEKWONING met aangebouwde BERGING, gebouwd in 1989 en gelegen op een perceel van 124 m². Een heerlijke plek met tuin op het zuiden gelegen, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een fijne ligging! Indeling; Begane grond: via de hal/entree met meterkast en praktische trapkast kom je in de ruime leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een tuindeur naar buiten. Verder is er op de begane grond een toilet met fontein aanwezig. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot een zeer ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en dakkapel met buitendeur naar het balkon. De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer met twee dakramen en een bergruimte met de cv-installatie. De woning is geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel B en tevens zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. De verwarming verloopt via een Intergas cv-ketel uit 2024. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een houten berging met elektra-aansluiting, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is omheind middels een schutting en biedt een doorgang naar de parkeerplaatsen in de straat. Vledder is een gezellig en levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Zo vind je er onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er een huisartsenpraktijk, een apotheek en goede busverbindingen richting onder andere Steenwijk en Meppel. De omgeving van Vledder is bovendien prachtig: het dorp ligt temidden van uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en het Doldersummerveld. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte die deze regio te bieden heeft. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie houdt van dorpse gezelligheid met de natuur binnen handbereik.