Aan de rand van het bos, op een kindvriendelijke en rustige locatie, staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over een vrijstaande schuur en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Het gezellige centrum van Vledder ligt op loopafstand, met alle voorzieningen binnen handbereik. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig verduurzaamd en uitstekend onderhouden.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met wandcloset. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen. De voormalige bijkeuken, grenzend aan de woonkamer, is omgebouwd tot een sfeervolle hobby- of werkkamer.
In 2002 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde, met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Hierdoor is een ruime, lichte woonkeuken ontstaan, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met achterdeur, opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (circa 9,5 m², 7,6 m² en 4,3 m²) en een recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tuin
De diepe achtertuin (circa 18,5 m) ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en terrassen. Verder beschikt de tuin over een ruime, vrijstaande stenen schuur en een houten berging, ideaal voor opslag of hobbygebruik.
Bijzonderheden
- Woning gevoegd en geïmpregneerd in 2010
- Trespa geplaatst in 2010
- Kunststof ramen en deuren geplaatst tussen 2017 en 2024
- Gevels geïsoleerd in 2022
- CV-ketel 2021
- Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2000
- Dak aanbouw vernieuwd circa 2019
- Schilderwerk achterzijde 2022
- Vloerverwarming in aanbouw 2002
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2025
Vledder is een bosrijk esdorp in de gemeente Westerveld en een typisch Drents brinkdorp. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager, andere middenstand en horeca, en heeft een rijk verenigingsleven. De omgeving staat bekend om haar vele monumentale panden, waaronder de historische kolonie Frederiksoord, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” gevestigd is.
Vledder ligt gunstig nabij de A32 (Meppel/Zwolle – Heerenveen/Leeuwarden) en dichtbij Steenwijk (NS intercitystation) en Noordwolde voor een uitgebreid winkel- en horecagebied.
