Scheperskamp 128381 AR VledderVledder

In rustige straat, in woonwijk gelegen, goed onderhouden, degelijke, ruime TUSSENWONING op 190 m² perceel. De woning heeft 111 m² woonoppervlak (dit is exclusief de 2e verdieping), is gebouwd rond 1967 en de badkamer is in 2019 op fraaie wijze vernieuwd. OP ZOEK NAAR EEN DEGELIJKE EN RUIME TUSSENWONING IN RUSTIGE STRAAT? BEL GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Vledder is een fraai dorp met voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo is er een slager, drogist, supermarkt en basisschool. Vanuit Vledder is het Nationaal Park Drents Friese Wold op loopafstand gelegen, hier vindt u eindeloze natuur. Steenwijk, de gezellige vestingstad, ligt op ca. 8 kilometer afstand en biedt veel voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met eetkamer, dichte keuken voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en 1 wasruimte (voormalige badkamer) met toilet en wastafel. Luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche (vernieuwd in 2019). 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zeer royale bergzolder. Deze verdieping is eventueel bij het woonoppervlak te betrekken door het plaatsen van een vaste trap, dan komt er dus 20 m² bij het woonoppervlak. Algemeen: Bouwjaar: 1967; Kaveloppervlakte ca. 190 m²; Woonoppervlakte ca. 111 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 11 m², inhoud ca. 461 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2019). De woning is (op een zolderraam na) volledig voorzien van HR+/ HR++ beglazing. De vloeren zijn van beton. Tuin: Voor- en achtertuin. Aan de achterzijde een schuur met terras. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. - Energielabel B. - Het dak is in 2021 na geïsoleerd. - Starterslening gemeente Westerveld mogelijk, zie de voorwaarden op de website van de gemeente.