't Beusje 108381 CZ VledderVledder

Op een aantrekkelijke hoeklocatie in Vledder, in een rustige en ruim opgezette straat, zonnige, VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1993) met bijkeuken, aangebouwde garage en een kleine carport. Rondom de woning ligt een zonnige en privacy biedende tuin met vrijstaand tuinhuis. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Het geheel staat op een perceel van ca. 384 m². De woning ligt op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en de bijna eindeloze natuur met uitgestrekte bossen. Vledder is een aantrekkelijk, karakteristiek brinkdorp met voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, scholen e.d. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan voortgezet onderwijs, theater en NS-station. We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met schuifpui naar de zijtuin. Tuingerichte slaapkamer met tuindeuren. De slaapkamer wordt afgescheiden van de woonkamer door een kastenwand, de ruimtes zijn relatief eenvoudig weer samen te voegen. Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur en installatieruimte. Binnendoor naar de garage. 1e verdieping: Overloop. 2 Ruime slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. Badkamer met wastafel, toilet, bidet, douche en ligbad. Algemeen: Bouwjaar: 1993; Kaveloppervlakte ca. 384 m²; Woonoppervlakte ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 492 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Remeha, bouwjaar onbekend. Goed om te weten: - De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en daarom zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Verder zal een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden. Dit houdt in dat de verkoper niet instaat voor b.v. leeftijdsgebonden gebreken of mogelijke aanwezigheid van asbest. Er zijn daarom ook geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper. Notaris: Varekamp Notariaat in Dwingeloo. - De woning is snel te aanvaarden.