Hardenbroek 1463452 NJ VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze riante, strak afgewerkte benedenwoning met ruime tuin op het zuidoosten! Strak afgewerkte lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning (ca. 115 m2 / bouwjaar 2007) voorzien van een heerlijke tuin (zuidoost-ligging/ middagzon!). Deze moderne benedenwoning is onderdeel van een modern appartementencomplex met een prachtige statige uitstraling in de populaire woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide. Kenmerkend voor deze benedenwoning is het strakke afwerkingsniveau, de grote en lichte woonkamer v.v. grote raampartijen, de fraaie complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de complete badkamer (ca. 9 m2), de 2 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 12 & 16 m2), een waskamer/berging, een heerlijke achtertuin (ca. 37 m2) op het zuidoosten én een grote inpandige berging (ca. 5 m2). De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op 450 meter met leuke winkels en horeca, Gezondheidscentrum Vleuterweide op 150 meter, Treinstation Vleuten op 1000 meter, bushalte op 2 minuten lopen met verbinding naar Utrecht stad, het “Maxima Park” en “Het Lint” op 450 meter, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang tot de woonkamer en half open keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gezellig woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vijftal raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht te noemen is. In het verlengde van de woonkamer, richting de keukenruimte, is er voldoende ruimte voor de plaatsing van een grote eettafel. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een lange wandopstelling, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een wokbrander op gas, een oven, een combi-oven/ magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Vanuit de keukenruimte zijn de ruime inpandige berging (ca. 5 m2) en de gezellige achtertuin te bereiken. Middels de gang zijn de toiletruimte, de waskamer, de technische ruimte, de 2 multifunctionele (slaap)kamers en de compleet uitgevoerde badkamer bereikbaar. De ruime en sfeervolle “masterbedroom” (ca. 16 m2) biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je een gezellig zicht op de zonnige achtertuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco-unit, waardoor het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. De verzorgde badkamer (ca. 9 m2) is geheel betegeld in een moderne wit-/ grijze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een bidet, een wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat (ca. 12 m2) en biedt een gezellig uitzicht op de voortuin en straat. Deze slaapkamer is uitermate geschikt om te gebruiken als werk-/, studeer-/ of hobbykamer. In de waskamer/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is deze ruimte ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Tevens bevindt zich in de hal de technische ruimte met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en MV-box. De woonkamer, keukenruimte en gang zijn voorzien van een mooie marmerlook pvc vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Het gehele appartement beschikt over een gladde wand-/ en plafondafwerking. Tuin: Middels de keukenruimte is de gezellige achtertuin bereikbaar. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt plek aan een gezellige eettafelopstelling en een loungegedeelte. Hier kun je, gedurende de hele dag, heerlijk genieten van de zon. Tevens beschikt de woning over een voortuin over de gehele breedte van de woning welke voor veel privacy zorgt voor o.a. de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlakte: ca. 115 m²; - Inhoud ca. 488 m³; - Energielabel: A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie (merk: Intergas, bouwjaar 2007/ 2008); - Strak afgewerkte benedenwoning met zonnige achtertuin; - Moderne en complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Actieve VvE, servicekosten per maand: ca. € 90,-; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!