Dorpsstraat 543451 BL VleutenVleuten

Op een bijzondere locatie, aan de rand van het dorp en omringd door groen, weilanden en water, staat deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 117 m², een ruime serre en een extra verdieping die als slaapkamer te gebruiken is, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden! De woning beschikt over een aangebouwde garage van maar liefst 39 m², compleet met vliering. Direct grenzend aan de serre is een houten overhangend balkon gecreëerd, dat direct aan het water ligt, een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een nokhoogte van circa 1,90 meter en wordt niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning biedt deze verdieping verrassend veel ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De totale perceelgrootte bedraagt 168 m². De woning heeft een inhoud van 635 m³ en gebruiksoppervlakte wonen 117 m² en beschikt over 22 m² overige inpandige ruimte (de gehele tweede verdieping), en een aangebouwde garage van 39 m². Ben je op zoek naar een ruime woning met een fantastische ligging en veel mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Begane grond Entree met een stenen vloer en behang wanden. Hier bevindt zich de garderobe, de meterkast en het toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, en is volledig betegeld tot aan het plafond. Ruime woon-/eetkamer met serre en open keuken. De ruimte is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming en een gezellige openhaard. De wanden zijn voorzien van geschilderd spachtelputz. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde serre. Dankzij de grote glazen achterwand, die zich over de volledige breedte uitstrekt, geniet je hier van een zee aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. De serre beschikt over openslaande deuren die leiden naar het overhangende balkon. Op de vloer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn geschilderd. De serre is voorzien van een airco zodat je de ruimte snel kan verwarmen of juist koelen. Garage Vanuit de keuken is de aangebouwde garage direct bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een betonnen vloer. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee gedeeltes. De voorzijde biedt ruimte om een auto te parkeren, terwijl de achterzijde is ingericht als werk- of klusruimte. Hier is volop ruimte voor gereedschap, werkbanken of opslag. Bovendien is de garage uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Eerste verdieping Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte, geschilderde wanden. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte is. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een vrijhangend toilet en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich 1 slaapkamer en een voorzolder. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en schilderwerk wanden. Op de voorzolder is de c.v. combiketel geplaatst. De hoogte van deze verdieping is deels beperkt tot net geen 1.90 meter.