Kleine Hof 333451 LN VleutenVleuten

Vanaf ons kantoor lopen we zó de Tol in en over deze wijk zijn we al jaren onverminderd enthousiast. Het is er groen en waterrijk. Er is destijds (jaren ’90) gevarieerd en heel energiebewust gebouwd en de ligging is perfect: tegen het ‘oude’ dorp Vleuten aan, met toegang tot alle voorzieningen die Leidsche Rijn biedt, direct naast het Máximapark en met de Haarrijnse plas om de hoek. Probeer dat maar eens te overtreffen. We hebben hier een prachtig ruim huis voor je te koop. Met een royale en beschutte voortuin waar het prettig toeven is en waar je op mooie dagen zo de woonkamer inloopt. Aan de achterzijde treef je de heerlijke woonkeuken en vanuit daar loop je zo de achtertuin in, prachtig gelegen aan het water. Hier kun je optimaal genieten van het fantastisch groene en vrije uitzicht. Die zwaan zit niet bij de deal inbegrepen, maar we kunnen een goed woordje doen voor de nieuwe bewoners. Wie weet komt hij dan nog eens buurten. Op de eerste verdieping tref je drie prima slaapkamers aan en een apart toilet op de overloop. De badkamer is helemaal compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafel. Een etage hoger heb je nog een zeer royale (slaap)kamer, met aan de voorzijde toegang tot een groot dakterras over de hele breedte van de woning. Kort gezegd, kom kijken en we laten het je zien! Begane grond; Entree, hal, woonkamer, tussen hal met toiletruimte, woonkeuken aan de achterzijde. 1e Verdieping; Overloop, toilet, grote bergkast onder de trap en tevens in de grootste slaapkamer, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping; Prachtige en ruime kamer en een aparte berging met wasmachine en cv-installatie. Tevens is er een groot dakterras aan de voorzijde aanwezig. Bijzonderheden; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Aan het water gelegen; - Het dak van de woning en het dakterras zijn 2023 vernieuwd. Garantie tot 2033; - De daken van de buitenbergingen zijn in 2024 vernieuwd. Garantie tot 2034; - Alarminstallatie; - Vloerverwarming. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.