Louis Pasteurlaan 33451 EJ VleutenVleuten

Sommige woningen hebben gewoon precies dat fijne gevoel waar mensen zo blij van worden in Vleuten. Een rustige straat, veel groen om je heen, grote ramen waar het daglicht vrolijk naar binnen valt én een locatie waarbij je binnen een paar minuten zowel in de polder als in de dorpskern staat. En niet vergeten de binnenstad Utrecht dichtbij. Louis Pasteurlaan 3 is zo’n huis. Voor wie Vleuten een beetje kent: deze woning ligt heerlijk dichtbij het buitengebied richting Haarzuilens en de wandelroutes rondom het Máximapark en de Haarrijnse Plas. Even een frisse neus halen, een rondje hardlopen of op een zomerse avond nog een wandeling maken; hier doe je dat gewoon spontaan. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal, met winkels, scholen, bushaltes en station Vleuten allemaal dichtbij. En dan het huis zelf… Deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Hinderstein heeft alles wat mensen zo waarderen aan de bouw uit de jaren ’70: brede gevels, grote raampartijen en een prettige, lichte leefruimte. Alleen is hier het fijne nieuws dat de huidige eigenaar het meeste werk al voor je gedaan heeft. Denk aan kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, een opengebroken keuken, strakke wandafwerking, moderne vloeren over de gehele begane grond. Het resultaat is een woning die fris, licht en eigentijds aanvoelt, zonder dat het karakter verloren is gegaan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterkant bevindt zich de moderne open keuken in rustige kleurstellingen, een plek waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. En die tuin is ook echt zo’n plek waar je jezelf al snel ziet zitten. Onder de overkapping met een kop koffie in de ochtendzon of juist lang natafelen op een warme zomeravond. Achterin staat bovendien nog een praktische stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van prettige lichtinval door de grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een mooie inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wel zo praktisch. De tweede verdieping maakt het plaatje compleet. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met extra veel licht en ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte én praktische bergruimte achter de knieschotten. Een huis waar je eigenlijk alleen nog je eigen meubels hoeft neer te zetten. Of beter gezegd: dozen uitpakken en genieten maar. Indeling Begane grond Entree, hal met trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Moderne open keuken aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging en een fijne overkapping. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. Drie fijne slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-opstelling en aparte wasruimte. Royale vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een gezellige overkapping en een stenen berging. Bijzonderheden -Gelegen in de geliefde wijk Hinderstein -Dichtbij buitengebied, Máximapark en Haarrijnse Plas -Gemoderniseerde woning -Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur -Open keuken -Vloerverwarming op de begane grond -Grote dakkapel op zolder -Vier slaapkamers -Zonnige tuin op het zuiden met overkapping -Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Energielabel is C vanuit de vorige eigenaar, alle ramen zijn vervangen in dubbelglas verwachting is dat het energielabel waarschijnlijk dan ook zal wijzigen.