Madameperenlaan 323452 EP VleutenVleuterweide-Zuid

Wat is het hier heerlijk wonen! De wijk ademt sfeer en gezelligheid, met kronkelende lanen, veel groen en een fijne, geborgen uitstraling. De straat is autoluw; alleen bestemmingsverkeer komt hier af en toe langs. Een veilige en rustige omgeving waar kinderen nog écht op straat kunnen spelen, of op de speelveldjes die je volop in de straat en buurt vindt. En het mooiste? Je houdt ze gewoon in de gaten vanaf je eigen veranda, met een kop koffie in de hand. Dat is pas relaxed wonen! Maar ook als volwassene voel je je hier direct thuis. Ruimte en rust gaan hand in hand met bereikbaarheid en voorzieningen. Het bruisende winkelcentrum van Vleuterweide ligt vlakbij, net als diverse sportverenigingen, horeca en natuurlijk het prachtige Máximapark, jouw groene achtertuin voor ontspanning, sport of een fijne wandeling. In slechts 7 minuten sta je met de trein op Utrecht Centraal. Station Vleuten ligt om de hoek, net als de uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook Leidsche Rijn Centrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is wonen met het beste van twee werelden: rust en ruimte, én de stad altijd dichtbij. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Dat voel je meteen bij binnenkomst. De ruime, uitgebouwde woonkamer van bijna 33 m² is een heerlijke plek waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier elke dag van een mooie verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met een mooie stuclaag. Voor extra sfeer is er een cine Wall met elektrische haard geplaatst, een echte eyecatcher. De halfopen keuken aan de voorzijde is niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om samen te koken of bij te praten. De grote inbouwkeuken is voorzien van hoogwaardige, wenselijke inbouwapparatuur. Extra fijn: via de keukendeur stap je zó je eigen veranda op, gesitueerd op het westen, een heerlijk plekje om buiten te zitten, met een drankje of je favoriete boek. De achtertuin ligt voornamelijk op het oosten, maar door de vrije ligging profiteer je de hele dag van volop zon! Er is een praktische houten berging voor je fiets en tuinspullen, met daarnaast een handige achterom. Of je nu houdt van rustig zitten en genieten, of van lang tafelen met familie en vrienden in de zon of schaduw, het kan hier allemaal, zowel voor als achter. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (14 m²) biedt extra comfort dankzij de royale inloopkast van ruim 5 m² – een droom voor elke kledingliefhebber! Ook de badkamer mag er zijn: extra vergroot en strak afgewerkt met grote vloer- en wandtegels. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Je vindt hier een comfortabel duo-ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel én een tweede, zwevend toilet. Dankzij de twee ramen is er niet alleen veel daglicht, maar ook altijd mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping wacht een ruime derde slaapkamer van 13 m². Dankzij twee dakramen en een brede dakkapel is dit een lichte en comfortabele ruimte. Aan beide zijden zijn slimme maatwerkkasten geplaatst – aan de ene kant voor het netjes wegwerken van de wasmachine, droger en cv-installatie, aan de andere kant voor extra opbergruimte of een ruime kledingkast. Functioneel én stijlvol. Samengevat: een instap klaar familiehuis met alles erop en eraan -Gelegen in een rustige straat met veel privacy en speelgelegenheid voor kinderen -Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur -Zonnige tuin op het zuidoosten -Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) -Verzorgd en instapklaar -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Dicht bij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen -Er zal een "niet bewonersclausule" opgenomen worden in de koopovereenkomst Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne familiehuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en gezellig het hier woont!