Mattenbieslaan 473452 AC VleutenVleuterweide-West

Royale 5-kamer twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige ligging aan het water, in het geliefde Vleuterweide. Deze instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt; een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een moderne keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een garage én een zonnige tuin aan het water. Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door groen en kindvriendelijke voorzieningen. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime en lichte 5-kamer twee-onder-een-kapwoning in Vleuterweide V Zonnige tuin met terras en vlonder aan het water V Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel V Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer V Sfeervolle gashaard in de woonkamer V Grote zolderverdieping met veel licht, ideaal als gym, werkruimte of extra slaapkamer V Garage met oprit & laadpaal, gratis parkeren voor de deur V Uitstekend gelegen nabij winkels, OV, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen V Slechts 5 minuten fietsen naar station Vleuten V Energielabel A (geldig tot 2028), 13 zonnepanelen V Oplevering in overleg Ideaal voor gezinnen! De woning ligt in het rustige en ruim opgezette Vleuterweide, een geliefde wijk in Vleuten. Op vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Vleuterweide, met supermarkten, verswinkels en horeca. Voor ontspanning en natuur ben je zó bij het Máximapark, de Haarrijnse Plas of Kasteel de Haar. Station Vleuten ligt op slechts vijf minuten fietsen en met de trein ben je binnen tien minuten in hartje Utrecht. Scholen, kinderopvang, sportclubs, een zwembad en zelfs een manege liggen allemaal in de buurt. Hier woon je rustig, ruim én centraal. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de strak afgewerkte hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek met gashaard én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Miele en AEG), waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en wijnklimaatkast. Door de praktische indeling én het grote raam is dit een fijne plek om te koken en te genieten. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers met een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een brede dakkapel. De derde kamer ligt aan de achterzijde. De luxe badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien; een vrijstaand bad, inloopdouche met glazen wand, modern toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en een strakke afwerking. 2e Verdieping: De grote open zolder heeft 3 dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Momenteel in gebruik als gym en wasruimte, maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Een multifunctionele ruimte met veel potentie! Tuin: De achtertuin is sfeervol aangelegd met grote tegels, verhoogde borders en een houten vlonder aan het water; de perfecte plek voor een barbecue, diner of borrel in de avondzon. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede tuin met zitje en een oprit met ruimte voor de auto. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Kortom, deze moderne en complete woning op een rustige plek in Vleuterweide is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.