Poortland 183451 VB VleutenVleuten

Op zoek naar een charmante en royale villa op toplocatie in Vleutendorp, een écht familiehuis? Dan heb je het nu gevonden. Zodra je binnenkomt, voel je het al: hier is met liefde gewoond, geleefd en genoten. Deze charmante en perfect onderhouden villa combineert ruimte, sfeer en comfort op een manier die je maar zelden tegenkomt. Met maar liefst 237 m² woonoppervlak, vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken, een grote kelder én een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor fijn en zorgeloos wonen. De villa is in 1996 onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen, en dat zie je aan alles. Van de paneeldeuren en houten kozijnen tot de hoge plinten en sfeervolle afwerking: hier is aan elk detail gedacht. Het huis is solide, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft hier alleen nog je eigen smaak en wensen aan toe te voegen. De locatie is minstens zo bijzonder. Gelegen aan een rustige, groene straat, direct aan de rand van het dorpshart van Vleuten, woon je hier heerlijk vrij én toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen, kinderopvang, station Vleuten, gezondheidscentrum, sportverenigingen, het Máximapark en de Haarrijnseplas. Alles ligt op loop- of fietsafstand. Bij aankomst valt meteen de brede oprit op, met plaats voor twee auto’s. Via de overdekte entree stap je binnen in een sfeervolle, vierkante hal van bijna 15 m². Vanuit hier heb je toegang tot de brede, geïsoleerde garage, de ruime kelder met stahoogte, en de praktische bijkeuken die perfect is voor voorraad, wasmachine en droger. De living is royaal en warm van sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer, een sfeervolle haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via kamer-en-suite deuren stap je aan de voorzijde de woonkeuken binnen, voorzien van een landelijke keuken in hoekopstelling. Ook hier zorgen openslaande deuren voor direct contact met buiten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Op de begane grond is daarnaast een mooie werk- of speelkamer van circa 17 m² aanwezig, waardoor het huis zich uitstekend leent voor thuiswerken, studerende kinderen of een speelruimte voor de kleintjes. Ook als toekomstbestendig kun je hier een slaapkamer van te maken met daarnaast een extra badkamer. De eerste verdieping biedt volop ruimte voor een gezin, met vier royale slaapkamers en twee complete badkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en delen een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. De tweede verdieping biedt naast een vijfde slaapkamer ook ruimte voor de technische installaties en extra bergruimte. Alles is netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een prettig plekje te vinden, of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt. Ook de zijtuin is met zorg aangelegd en zorgt voor een groene, levendige sfeer rondom het huis. Kortom, dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt: royaal, comfortabel, stijlvol en gelegen op een unieke plek, dichtbij het winkelcentrum. Een woning die je gezien en vooral gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en laat je verrassen.