Rembrandtlaan 803451 JD VleutenVleuten

In een rustig deel van het oude dorp Vleuten ligt heel beschut deze ruime en lichte hoekwoning met garage en extra grote tuin. De woning is verduurzaamd en zorgvuldig bewoond geweest. Door de ligging van de tuin, grenzend aan het water is er op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Daarnaast is mogelijkheid tot parkeren (2 auto's) op eigen terrein. Wonen aan de Rembrandtlaan 80 in Vleuten betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorpse omgeving, gecombineerd met de gemakken van de stad binnen handbereik. De straat ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met een warme en gemoedelijke sfeer, waar veel gezinnen zich thuis voelen. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn en Dirk, bakker Akkermans, groenteboer Jan Bos, Hema en Kruidvat maar ook diverse restaurantjes voor een hapje en een drankje. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het moderne winkelcentrum Vleuterweide met een breed aanbod aan winkels en horeca voorzieningen. Ook basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je met de trein snel in het centrum van Utrecht bent. Daarnaast ben je met de auto binnen korte tijd op de A2 en A12, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie hoef je het dorp niet uit: De Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, het Wielrevelt en het Máximapark, met zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden, vijvers en speelmogelijkheden, liggen vlakbij en vormen een groene oase waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met vaste kast, vanwaar u toegang heeft tot de praktische bijkeuken/berging met bergvliering eveneens vanaf buiten bereikbaar. Deze is uitgerust met een aanrechtblok, gootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard en een trapkast. Aansluitend bevindt zich de serre, voorzien van HR++ glas en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Deze royale tuin ligt direct aan het water en nodigt uit om volop van de buitenruimte te genieten. De open keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar, die extra bergruimte biedt dankzij een bergvliering. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van de achterzijde en is voorzien van rolluiken. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, terwijl aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer is gesitueerd. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Energielabel B (geldig tot 21-07-2035) - CV ketel 2011 (huur) - Bouwkundig rapport aanwezig (d.d. 22-07-2025) - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen - Notaris ter keuze verkoper