Stationsstraat 93451 BV VleutenVleuten

Stationsstraat 9 Vleuten - Wonen met een hoofdletter W (en een bijvangst aan mogelijkheden) Soms komt er een huis voorbij dat je eigenlijk niet in één hokje kúnt stoppen. Stationsstraat 9 is zo’n huis. Midden in het oude dorp van Vleuten, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en het station, staat deze royale woning die inmiddels niet alleen groot is, maar ook slim is vernieuwd. De huidige eigenaren hebben namelijk niet stilgezeten. De voormalige praktijkruimte is omgetoverd tot een volwaardig appartement met eigen entree. En dan gaan ons makelaarshart natuurlijk meteen aan. Want: - kangoeroewonen met (groot)ouders - een Bed & Breakfast - een zelfstandig kind dat nog nét niet helemaal uitvliegt - werken aan huis, maar dan écht gescheiden - of een fijne combinatie van wonen en ondernemen - au pair Alles kan, niets moet. Ruimte. Heel. Veel. Ruimte. Met ruim 318 m² woonoppervlak heb je hier letterlijk ademruimte. De woonkamer alleen al meet circa 89 m². Met vijf slaapkamers, een kelder, meerdere badkamers en verrassend veel extra ruimtes is dit een huis dat meegroeit met elke levensfase. De imposante hal met trappartijen zet meteen de toon. Dit is geen huis waar je “even binnenloopt”, dit is een huis dat je binnenkomt. Indeling (globaal) Kelder Via de hal bereikbare kelderruimte. Begane grond Royale entree met toilet. Riante living aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je diverse multifunctionele ruimtes, waaronder het vernieuwde zelfstandige appartement, atelier, bergingen en de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met vide en separaat toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. Complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel een sunshower en regendouche. Masterbedroom met walk in closet. Tweede verdieping (woning) Cv-ruimte en twee slaapkamers en een complete badkamer met regendouche. Tweede verdieping (boven garage) :grote vliering. Buiten én parkeren Aan de zijkant ligt een ruime tuin met plek voor minimaal vier auto’s en een laadpaal op eigen terrein, met de mogelijkheid om dit uit te breiden. Parkeerproblemen? Die blijven hier netjes buiten de poort. Locatie: dorps, centraal en levendig Je woont hier midden in het oude Vleuten: dorps gezellig, maar met Utrecht en Leidsche Rijn letterlijk om de hoek. Trein, uitvalswegen, winkels, cultuur — alles is dichtbij. En dat maakt deze plek niet alleen fijn om te wonen, maar ook aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een B&B of praktijk. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 323 m² - Zelfstandig appartement met eigen entree - Gelegen in het centrum van Vleuten Kortom: dit is geen huis met één verhaal, maar met opties. En wij lopen graag met je mee om ze allemaal te laten zien.