Antoni Staringlaan 225251 WG VlijmenVliedberg

Ruimte, comfort en klaar voor de toekomst Deze (geschakelde) vrijstaande woning aan het geliefde Zuiderpark biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² (exclusief garage) en een royale kavel, is dit een plek waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of op zoek bent naar een gezinswoning met extra ruimte: hier kan het. Rustige ligging en volop parkeergelegenheid De woning ligt in een groene en rustige woonwijk, vlak bij het Zuiderpark. Je beschikt hier over een eigen oprit, carport én een garage. Parkeren is dan ook geen enkel probleem, zeker met de ruime voortuin die meerdere auto’s, een caravan of camper kan herbergen. Praktisch ingedeeld met volop licht Binnen valt meteen de hoeveelheid natuurlijk licht op, dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de voortuin die privacy biedt ten opzichte van de straat. De eetkamer sluit hierop aan en ligt aan de tuinzijde. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping. Een handige extra is de kamer aan de voorzijde van het huis, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte kan dienen als kantoor, praktijkruimte of tweede slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot de tuin. De badkamer is via een portaal bereikbaar en is ruim van opzet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De indeling is geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, ook op termijn. De keuken is nu een afgesloten ruimte grenzend aan de eetkamer. Functioneel, maar het is goed voor te stellen dat je hier meer verbinding met de rest van de leefruimte wilt creëren. We hebben hiervoor alvast een alternatieve plattegrond toegevoegd, zodat je een idee krijgt van de mogelijkheden – uiteraard moet dit nog bouwkundig bekeken worden. Verder is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een inpandig bereikbare garage. Door de hoekligging is deze extra ruim, met aan de voorzijde een brede gevel met zowel een garagedeur als een aparte loopdeur. Volwaardige verdieping met extra badkamer Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning ook geschikt voor gezinnen, of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby of werk. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een aparte bergruimte. Ruime tuin rondom De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt volgens het kadaster op het westen. Door de spievorm kan de plattegrond op papier misschien anders overkomen dan in werkelijkheid. Toch is de tuin overzichtelijk en verrassend praktisch ingericht – het loont de moeite om dit zelf te komen bekijken. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en draagt bij aan de ruime uitstraling van het perceel. Centrale ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Den Bosch, terwijl ook andere steden dankzij de ligging bij de A59 goed bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen zowel recreatiegebied Engelermeer als Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? We laten het je graag zien. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden. Algemeen - Bouwjaar: 2000; - Perceeloppervlakte: 511 m²; - Bruto inhoud: ca. 669 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. m²; - Overig inpandige ruimte (garage): ca. 23 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport + overkapping): ca. 31 m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: CV-ketel; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg; - Aan de optionele plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.