Burgemeester Zwaansweg 75251 CJ VlijmenVlijmen-Dorp

Zodra u hier binnen stapt is het net alsof hier nooit echt in geleefd is. Alles is zo netjes, schoon en er is tot in het kleinste detail nagedacht over alle afwerkingen in huis. Dat maakt dat wij dit echt een kwalitatieve vrijstaande woning mogen noemen. Deze woning heeft eigenlijk alles waar je naar op zoek bent, 3 grote slaapkamers, een ruime garage en zelfs nog een separate hobbyruimte. Dus stop met zoeken en plan direct een bezichtiging in. Woorden als luxe, hoogwaardige materialen en hoog wooncomfort vatten deze woning goed samen. Wat een mooi, ruim en functioneel huis is dit! Comfort is in deze vrijstaande woning de orde van de dag, met een mix van een klassieke en eigentijds interieur. In 2022 zijn er 15 zonnepanelen aangebracht dus ook qua verduurzaming zit het goed. De woning is gelegen nabij het centrum op korte afstand van alle voorzieningen en vlakbij de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/ hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de royale living. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer gesitueerd met gashaard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer en keuken is een stijlvolle en kwalitatief hoogwaardige natuurstenen vloer gelegd. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken in een L opstelling. De keuken heeft alle apparatuur die wenselijk is, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de was-apparatuur en opstelling Cv-ketel (huurtoestel). Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. Middels openslaande deuren toegang tot de sfeervolle serrekamer waar het hele jaar door goed toeven is. Een beetje buiten, maar dan binnen! 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De masterbedroom heeft een op maat gemaakte grote kledingkast en is er airconditioning aanwezig. Ook in de derde slaapkamer / werkkamer is er een praktische vaste kastenwand. Aan kastruimte is er dus geen gebrek in deze woning. 2e verdieping: Middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Garage / berging: Vanuit de woonkamer of via het achterom bereikt u de separate garage. Een erg handige en praktische garage die ideaal in gebruik kan worden genomen als extra hobbyruimte. Maar u kunt hier bijvoorbeeld ook gemakkelijk een motor plaatsen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van gazon (kunstgras), borders en meerdere terrassen. Geen stukje onkruid is te bekennen in deze tuin. De eigenaren hebben met zoveel liefde voor de tuin gezorgd dat elke bloem en plant tot zijn recht komt in deze prachtige tuin. In de fotoreportage hebben wij ook een aantal foto's toegevoegd uit de privé collectie van de verkopers. Dit om een sfeerbeeld te geven van hoe de tuin eruit ziet in de zomer. Over Vlijmen: wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59 en A2. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vindt u namelijk alles op loop- en fietsafstand. Er zijn diverse supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kunt u heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand. Algemeen - Bouwjaar 1993; - Perceeloppervlak 415 m²; - Woonoppervlak circa 138 m²; - Inhoud circa 514 m³; - Energielabel A; - Verwarming: C.v-ketel (huurtoestel); - Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer; - 15 zonnepanelen van 2022; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.