Marijkelaan 155251 JT VlijmenVliedberg

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met veel potentie? Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren! Ligging en bereikbaarheid De woning bevindt zich aan een rustige straat met basisscholen en winkels op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: belangrijke uitvalswegen en een goede busverbinding met het openbaar vervoer zorgen voor snelle verbindingen naar omliggende steden. Gerenoveerd en verduurzaamd De huidige eigenaar heeft de woning grotendeels gemoderniseerd: - Nieuwe kozijnen geplaatst - Zonnepanelen geïnstalleerd - Vernieuwde elektrische installatie - Moderne keuken, badkamer en toilet Er is al een vergunning aangevraagd voor een dakopbouw bij de keuken. De bijbehorende tekeningen zijn op te vragen via ons kantoor. Kluswoning met potentie Hoewel de woning al voor een groot deel is opgeknapt, laat de verkoper het verdere afwerken over aan de nieuwe bewoners. Dit biedt een unieke kans voor klussers of mensen die hun eigen droomwoning willen creëren! Rustig wonen met de stad binnen handbereik Vlijmen biedt een ideale combinatie van rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum van Den Bosch binnen 10 minuten bereikbaar is. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van de prachtige omgeving. Het recreatiegebied Engelermeer en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen liggen op slechts 6 kilometer afstand. Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Algemeen - Bouwjaar 1960; - Perceeloppervlak 179 m²; - Verwarming: C.v-ketel; - Nieuwe kozijnen met dubbel glas; - 10 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.