Badhuisstraat 1834382 AM VlissingenStadhuisplein e.o.

Deze statige, romantisch ogende villa, gebouwd omstreeks 1908, is gesitueerd aan de fraaie Badhuisstraat in Vlissingen. Een locatie aan de rand van het centrum, waardoor de voorzieningen van de stad op loopafstand gesitueerd zijn. Het strand en de Boulevards, die Vlissingen zo kenmerken, zijn eveneens op een paar wandelminuutjes bereikbaar. Het pand, met een gebruiksoppervlakte wonen van 244 m2, verdeeld over 10 kamers, straalt de klasse uit van een waardige stadsvilla en geeft met bijna 1000m3 inhoud diverse mogelijkheden tot invulling en bewoning van het geheel. Tot voor kort is het pand in gebruik geweest als kantoorpand met eigen parkeervoorzieningen. Uiteraard is deze bestemming voort te zetten, maar ook een combinatie van wonen en werken is een uitstekende mogelijkheid. Het volledig bewonen van dit statige pand is een waar voorrecht, waarbij de locatie uitermate aantrekkelijk is. De villa is gesitueerd op een perceel van 800 m2 en beschikt over een naastgelegen oprit voor ontsluiting van het perceel. De tuin is volgroeid en verzorgd en beschikt over meerdere terrassen die volop privacy en rust bieden. Verder biedt het perceel ruimte voor één of meerdere garages of bijgebouwen en beschikt het over een (fietsen) stalling. Begane grond: De oprit wordt gevormd door een breed kiezelpad, waarmee er toegang is tot het perceel en er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's. Je kunt derhalve gemakkelijk de auto kwijt binnen het vergunningsgebied in de Badhuisstraat. Altijd een parkeerplek dus, op de drukke dagen. Het pad in de keurig aangelegde voortuin leidt voorts tot de authentieke voordeur die toegang geeft tot het portaal in het pand. Het portaal, geheel voorzien van glas, geeft naast een comfortbale entree ook een mooie doorkijk naar de centrale hal. Een grote renovatie omstreeks medio jaren 2000, zorgt ervoor dat er diverse verbeteringen die zijn aangebracht. Zo is er onder andere een vernieuwde, uitgebreide meterkast, zijn er airconditioning units aanwezig in 7 van de 10 kamers en is het sanitair vernieuwd. De centrale hal geeft een chique entree aan de diverse ruimtes die op de begane grond gelegen zijn. De ruimtes waren tot voor kort als kantoorruimtes ingericht, maar je kunt alle kanten op met de mooie ruimtes die dit pand te bieden heeft. Momenteel is de grootste ruimte opgedeeld middels een aluminium pui, waardoor de ruimte en-suite in gebruik is. Je kunt hier een fraaie woonkamer realiseren, maar ook een praktijk aan huis is zeer goed mogelijk. De openslaande deuren aan de achterzijde geven je de mogelijkheid om zo de fraai aangelegde tuin in te wandelen. Tevens is aan de achterzijde de keukenruimte gelegen. Deze is eenvoudig uitgevoerd in een basisopstelling. Vanuit de keuken is via een aparte deur wederom toegang tot de tuin te verkrijgen. In de centraal gelegen hal is het toilet gesitueerd. Deze ruimte is modern en in een lichte mozaïek uitgevoerd. De overige ruimtes op de begane grond bieden zicht op de de tuin die de villa omgeeft en kunnen voor diverse toepassingen worden ingericht. Eerste verdieping: De fraaie trappartij, met haar bewerkte spijlen, geeft toegang tot de verdieping waar je bovenkomt op de overloop. Direct aan de linkerzijde tref je een tweede toiletruimte aan, modern van uitvoering. De deur in de toiletruimte biedt tevens toegang tot het platte dak, wat als dakterras gebruikt kan worden. Een prachtig uitzicht heb je hier over de groene tuin en de skyline van de Boulevards. Het strand ligt slechts op een steenworp afstand en dat is vanaf deze plek duidelijk zichtbaar. In het gehele pand zijn leuke details zichtbaar, authentieke kozijndetails, een gewelf op de overloop en dan die prachtige statige balkons. Twee stuks maar liefst! Eén aan de zijde van de mooie Badhuisstraat en één aan de tuinzijde. De openslaande deuren geven het geheel extra cachet. Er zijn in totaal 4 kamers op de eerste verdieping gesitueerd, allemaal comfortabel van afmeting. Naast de 4 kamers is er ook nog een opbergruimte gesitueerd aan de voorzijde van het object. Ideaal te gebruiken als extra kast voor kantoorbenodigdheden, maar als je dit uniek object gaat bewonen, kan dit zomaar de uitgelezen plek zijn voor een walk-in-closet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping van het pand. Bij aankomst op de verdieping valt direct de mooie ruimte op. Door de raampartijen valt er lekker veel licht naar binnen, langs de originele en karakteristieke balken. Een mooie plek voor een extra ruime kamer, gesitueerd onder de speels samengestelde kap van de villa.