Heerlerweg 2026367 AJ VoerendaalKunrade

Aan de rand van Voerendaal aan de Heerlerweg 202 mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met bijgebouwen aanbieden. Het object is gesitueerd op een royaal perceel van 2.512 m². Het oorspronkelijke woonhuis is in de jaren '30 gebouwd. Het aangebouwde gedeelte (rechter tussenbouw en garage) is in de jaren '80 gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning ligt een garage, hobbyruimte (voormalige winkelruimte) en een loods. Deze bijgebouwen hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 324 m². De algemene staat van de woning en bijgebouwen is matig/redelijk, hierdoor zal een modernisering wenselijk zijn. Kortom, ben je op zoek naar een ruime woning met enorm veel hobbyruimte op een royaal perceel? Dan is deze karakteristieke woning een bezichtiging meer de dan waard! Algemeen: Bouwjaar: 1937 Gebruiksoppervlakte wonen: 229 m² Overig inpandige ruimte: 324 m² Perceeloppervlakte: 2.512 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide (verouderde) meterkast met stoppen Kozijnen: grotendeels houten kozijnen Isolatie: dubbele beglazing Zonnepanelen: Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Kelder Het object heeft in feite twee kelderruimtes. De eerste kelderruimte is onder het bestaande woonhuis gelegen. De tweede kelderruimte ligt onder de (rechter) garage en heeft jaren gediend als ''feestruimte met bar''. • Begane grond Voortuin met veel parkeermogelijkheden. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toegang naar de kelder en zitkamer/keuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur. Via de keuken te bereiken tussenhalletje/study. Vanuit hier in de toiletruimte en aansluitend de badkamer met ligbad, douche en wastafel gesitueerd. Het behoort tot de mogelijkheden om via de study een doorbraak te maken naar de achtergelegen winkelruimte/loods zodat deze inpandig te bereiken is. Via de keuken is ook een bijkeuken bereikbaar. Hier kan de wasapparatuur worden aangesloten en kan via een deur de oprit bereikt worden. In de jaren '80 is de woning aan de rechtervleugel uitgebouwd geworden. Hier is een fraaie woonkamer gecreëerd. Vanuit deze woonkamer heeft men een mooi uitzicht op de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een tegelvloer en een airco-installatie. Via de woonkamer is een halletje bereikbaar. Via de hal te bereiken toiletruimte, doucheruimte en (inpandige) garage. Boven de garage is een bergzolder gelegen. Onder de garage is een bar/kelderruimte gelegen. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een pantry (eenvoudige tweede keuken) en aansluitend een hobby/slaapkamer gesitueerd. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Vanuit de overloop zijn twee zolderkamer bereikbaar. Vanuit een van deze zolderkamer is een berging te bereiken. Bijgebouwen: Rechts naast de woning is een garage met elektrische poort gesitueerd. Links naast de woning is een carport gelegen. Via de carport toegang naar de voormalige winkelruimte en toegang naar de garage. De garage en winkelruimte lopen over in de loods/opslagruimte. De winkelruimte is voorzien van een toiletruimte. Het behoort tot de mogelijkheden om de loods met een relatief eenvoudige ingreep tot een geheel om te bouwen. Aan de achterzijde van de loods is een deur naar de achtertuin. Ligging: Dit object ligt op een zichtlocatie langs de doorgaande weg die Voerendaal met Heerlen verbindt. De A79 en A76 zijn op korte afstand toegankelijk. Voerendaal als ook Heerlen (centrum en Welten) bieden optimale mogelijkheden voor het voorzien in de dagelijks behoeften. Ook scholen (basis- voortgezet- en ook hoger onderwijs) én openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. De woning ligt tevens slechts op 3 kilometer van het Zuyderland MC (Ziekenhuis) in Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.