Malbergstraat 56367 BT VoerendaalKunrade

In het mooie Voerendaal ligt aan de Malbergstraat 5 deze vrijstaand geschakelde hoekwoning. De woning met op de begane grond: hal, toilet, woonkamer en keuken is grotendeels onderkelderd. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste etage, met separaat een tweede toiletruimte op de overloop. De vrijstaande garage is bereikbaar via de zijstraat (Bautseplein) Een ruime tuin maakt dit tot een echte gezinswoning. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 132m² Externe bergruimte: garage van 20m2 Perceeloppervlakte: 359m2 Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: Meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars (smeltzekeringen en halfautomaten) Kozijnen: Houten kozijnen met termopane glas en HR(++) glas (2001 en 2005).Dakkapel met HR++. Enkel glas op etage (overloop en achterzijde) Installaties: Centrale verwarming: HR Vaillant CV ketel (eigendom 2017) Warm water voorziening: via HR-ketel Indeling: • Kelder Centrale kelderruimte met voorportaal, separate CV-kelder en grote opslagkelder alwaar tevens het witgoed staat opgesteld. • Begane grond Entreehal met toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van fonteintje, radiator en mechanische afzuiging. Vanuit de hal bereikt men de split-level woonkamer met aan de straatzijde de zitkamer met open haard. Aan de tuinzijde een grote eetkamer met doorloop naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft dubbel openslaande terrasdeuren aan de achterzijde. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgevoerd met 4-pits Zanussi gaskookplaat met SMEG wasemkap, vaatwasser, hetelucht oven en magnetron (eveneens Zanussi) en koelkast. De grote laden met extra besteklade en de boven- en onderkasten bieden ruim voldoende opslagmogelijkheden. De keukenvloer is betegeld. • 1e verdieping Een hardhouten vaste trap leidt vanuit de eetkamer naar de etage. Hier bevinden zich langs de overloop de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede toiletruimte. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en loopruimte op de grote slaapkamer. De badkamer heeft gedateerd tegelwerk maar is groot en uitgevoerd met douche, ligbad met thermostaatkraan en twee wastafels. Bijgebouwen: Vanuit de zijstraat (Bautseplein) is er toegang tot de garage met oprit. De garage is voorzien van een kantelpoort en heeft een loopdeur aan de tuinzijde. Tuin: De woning ligt op de hoek waardoor de tuin extra breedte geniet. Op de achtergrens van de tuin zorgt de garage voor de privacy achterom. Ligging: De Malbergstraat ligt in een zeer geliefd stukje Voerendaal. Rustig gesitueerd met voldoende groen en ruime parkeermogelijkheden. Centraal tussen het centrum van Voerendaal en het centrum van Heerlen. In de nabijheid rijdt men zo de A76, A79 en Stadsautoweg op, waarmee het als uitvalsbasis een prima plek is met veel voorzieningen binnen korte afstand. Basis-, voortgezet én hoger onderwijs op korte loop-/fietsafstand. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal sectie F, nummer 2848, ter grootte van 359 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.