Julianaweg 61131 DB VolendamVolendam-Oude kom

Uw (t)huis begint bij ons! Ruime gezinswoning met zonnige tuin nabij de wereldberoemde dijk. Wonen op een steenworp afstand van de iconische dijk, de haven en alle gezelligheid die Volendam te bieden heeft? Dat kan aan de Julianaweg 6! Deze ruime en sfeervolle tussenwoning combineert een fijne woonoppervlakte met een centrale ligging en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling, waar je direct een warm thuisgevoel ervaart. De aangebouwde luxe keuken staat in verbinding met de achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je in de achtertuin heerlijk genieten van de zon. En hoewel je tussen twee andere woningen in zit, staat deze woning helemaal vrij. Hierdoor zul je totaal geen last hebben van contactgeluid van de directe buren. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte zoeken. De badkamer is praktisch ingericht en er is voldoende bergruimte aanwezig. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² biedt deze woning volop leefruimte en mogelijkheden. De ligging is ook één van de grote pluspunten van de woning! Heel centraal op loopafstand van een veelvoud aan winkels, supermarkt, scholen, sportverenigingen en de wereldberoemde dijk met zijn cafés, restaurants en sfeervolle haven. Op steenworp afstand is de opstapplaats voor het openbaar vervoer (bus). Met de bus ben je binnen no-time richting bijvoorbeeld Amsterdam of Hoorn. Daarnaast zijn met de auto ook de uitvalswegen richting deze steden snel te bereiken. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), L-vormige woonkamer met airconditioning, aangebouwde luxe keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het achtererf en een bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op het achtererf is daarnaast nog een aangebouwde overkapping en staat een vrijstaande houten blokhut. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, voorslaapkamer, achterslaapkamer voorzien van handmatig rolluik en inbouwkast, tweede achterslaapkamer met handmatig rolluik en een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met airconditioning, bergkast voorzien van CV ketel (Intergas uit 2021) en een ruime slaapkamer voorzien van handmatige rolluiken en schuifkastenwand. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Een goede centrale ligging tussen grotere steden zoals onder andere onze hoofdstad Amsterdam. In een omgeving waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen of fietsen en heerlijk kunt genieten van het groene Oudhollandse polderlandschap en zijn typische kleine dorpjes. Het IJsselmeer ligt op steenworp afstand en hier kun je heerlijk zwemmen, watersporten of gewoon genieten van de bootjes. De woning heeft een open ligging aan de voorzijde met aan de overzijde een parkeerterrein en erachter (indoor)kunstgrasvelden. Dit gebied zal worden herontwikkelt tot een prachtige locatie met ruimte voor wonen en werken. Er zal een dorpsplein komen met veel groen en de open ligging blijft behouden. De exacte uitwerking is nog niet bekend, maar het zal zeker een verfraaing zijn van het huidige uitzicht. Vraag de makelaar naar meer informatie over het plan. De Julianaweg 6 is een huis waar je jezelf snel thuis zult voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!