Kroatenstraat 25408 RH VolkelKom Volkel

Woonruimte, werkruimte, leefruimte — alles komt samen aan de Kroatenstraat 2 in Volkel. Met 270 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 668 m² heb je alle ruimte om je eigen woning in te richten zoals jij dat wilt. Alles in huis voor groot(s) wonen Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale hal, van waaruit de verschillende leefruimtes bereikbaar zijn. De keukenruimte is royaal van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparaten. De woonkamer vormt een prettig geheel met zichtlijnen naar buiten en veel daglicht. In wat voorheen kantoorruimte was, bevinden zich thans twee slaapkamers (spreek-/werkkamers), een pantry, toiletruimte en en een royale kantoorruimte die naar eigen wens is in te richten (thans als woonkamer) — ideaal voor wie thuis wil werken of een extra ruimte zoekt voor hobby of ontspanning. Vanuit het kantoor is een trapopgang achter de deur naar de eerste verdieping waar ook nog een werk-/spreekkamer is in de dakkapel met veel daglichtinval. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte en een tweede wasruimte met aangrenzende bergruimte. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping: een extra etage met volop potentieel voor uitbreiding of opslag. Tuin met privacy en praktische voorzieningen De achtertuin, met een oppervlakte van circa 206 m², biedt een aangename balans tussen groen, rust en functionaliteit. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van optimale privacy. Twee bergingen – waaronder één vrijstaand houten exemplaar – bieden volop opbergmogelijkheden voor tuinbenodigdheden, fietsen of hobbymateriaal. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een ideale plek voor zowel ontspanning als activiteit. Gunstige ligging in het dorpse Volkel De Kroatenstraat is een rustige, ruim opgezette straat in Volkel, een dorpskern die zich kenmerkt door zijn gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. Winkels, basisscholen, sportclubs en horeca liggen op korte afstand. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel het centrum van Uden als de op- en afritten naar de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. De indeling van het woonhuis is als volgt: - begane grond - overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, kantoorruimte; - eerste verdieping - overloop met trapopgang, 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte,zolderruimte. Details Begane grond • ruime woonkamer en open keuken met veel natuurlijk lichtinval; • open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser; • drie slaapkamers op de begane grond; • multifunctionele kantoorruimte aanwezig, naar eigen wens in te delen; • royale achtertuin van 206 m² Eerste verdieping • vier slaapkamers; • badkamer met ligbad en wastafelmeubel; • veel praktische ruimte dankzij de indeling over de volle breedte van de woning. • zolderruimte aanwezig, geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbyzolder of als renovatieproject voor extra woonruimtemogelijkheid. Algemeen: • Nefit Topline cv-combiketel (2011); • drie separate toiletten, verdeeld over twee woonlagen; • twee bergingen in de tuin, waarvan één vrijstaand en in hout uitgevoerd;