Tijgerstraat 395408 PM VolkelKom Volkel

Verrassend ruime 2/1 kapwoning met garage, kantoor/werkruimte en tuin op zuidoosten met volledige privacy. Deze woning is gelegen aan een mooie brede woonstraat in de dorpskern met basisschool, supermarkt en dorpspark op loopafstand. In 1964 is de woning oorspronkelijk gebouwd, maar in de loop der jaren meermaals verbouwd en uitgebouwd. De laatste grote verbouwingen zijn in 2015 uitgevoerd, waarbij de keuken op de begane grond is vergroot en op de verdieping een grote extra slaapkamer is bijgebouwd. Hierdoor is de inhoud van de woning met garage maar liefst circa 687 m³ groot. Het gebruiksoppervlakte wonen is 163 m² en daarnaast is er nog 22 m² garage/berging aanwezig op de begane grond, welke van binnenuit bereikbaar is. De perceeloppervlakte is 310 m² groot. Het dak van de woning is geïsoleerd en ook alle gevels van de woning zijn geïsoleerd. Er zijn overwegen houten kozijnen aanwezig met isolatieglas. De woning beschikt over een energielabel B. Door de aanwezigheid van een badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond is het ook eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken. KORTOM EEN ECHTE GEZINSWONING MAAR OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN. Indeling: Hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en toiletruimte. De ruime L-woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eventuele eethoek of werkplek. Door de ligging aan de voorzijde is er uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Op vloer ligt een pvc vloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping. Centraal in de woning ligt de woonkeuken. Hier is een L-inrichting met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is veel lichtinval door het grote raam aan de zijkant van de woning. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een kast waar de Nefit combiketel hangt. De badkamer is van hieruit toegankelijk. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Er is afzuiging op de badkamer aanwezig. Een gang met buitendeur naar de oprit biedt toegang tot de tuinkamer en garage/berging met aansluitend een kantoor/werkkamer. Deze tuinkamer is een ideaal verlengstuk van de leefruimte en gericht op de tuin. Hier is groot vast bureau gemaakt, waardoor dit een fijne speel-/hobbyruimte is. Er is een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De garage/berging is inpandig bereikbaar en biedt veel opslag-/stallingsruimte. Er is een stalen kantel-/loopdeur naar de oprit van de woning. Achter deze ruimte is een kantoor/werkkamer aangebouwd. Een fijne plek om rustig thuis te kunnen werken. In deze kantoorruimte is airco aanwezig om te koelen en/of te verwarmen. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gemaakt door uitbouw in 2015. Met een schuiftrap is toegang tot een bergzolder. Hier is een dakraam voor daglichttoetreding. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en rubberen tegels. Achterin staat een overkapping met buitenkast. Dit is een heerlijk beschutte plek om in de tuin te zitten. Rondom is de tuin verder voorzien van nette afscheiding en is er veel privacy. BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR WERK/KANTOOR AAN HUIS, DAN NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK AAN DEZE WONING.