Elzendreef 1772272 CL VoorburgEssesteijn / Dreven

Centraal gelegen modern en ruim (voormalig) 5-kamer appartement van ca. 112 m2. De woning is thans v.v. 2 royale slaapkamers, fraaie keuken en badkamer, beiden vernieuwd in 2024, en er zijn 2 zonnig gelegen balkons. Tevens is er een eigen berging in de onderbouw. Het goed onderhouden appartementencomplex is gelegen in de wijk ‘Essesteijn’, een rustige, ruim opgezette en groene wijk. Door de centrale ligging in Voorburg bevinden alle belangrijke voorzieningen zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, supermarkten en restaurants liggen dichtbij. De winkelcentra in Voorburg (De Julianabaan) en Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands) liggen op 5 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer – waaronder de Randstadrail, tramlijn 6 en NS-station Den Haag Mariahoeve – bent u in 7 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in korte tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Tevens ligt het nabij diverse uitvalswegen (N14, N44, A4, A12). INDELING: Entree via gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau (intercom). Lift of trappenhuis naar de 2e verdieping waar zich slechts 3 appartementen bevinden. Entree appartement: ruime gang met meterkast, modern separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote en lichte woon-/eetkamer van ca. 47 m2 met toegang tot het balkon over de volle breedte op het Westen (middag en avondzon). De keuken is geheel vernieuwd in 2024, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het achterbalkon op het Oosten. Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine- en droger. De woning heeft van oorsprong 4 slaapkamers. 2 Slaapkamers zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer van ca. 19 m2. De tweede slaapkamer is ca. 12 m2. De achterkamer van de woon-/eetkamer kan weer eenvoudig in gebruik worden genomen als werk/studeerkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2024; - Modern sanitair, vernieuwd in 2024; - 3 Elektrische zonneschermen, geplaatst in 2024; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 231,= per maand (inclusief water); - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.