Koningin Wilhelminalaan 3012274 AH VoorburgVoorburg Noord zuid

Ruime en sfeervolle 4-kamer benedenwoning met zonnige tuin op toplocatie in Voorburg-Noord Aan de geliefde Koningin Wilhelminalaan, in het populaire Voorburg-Noord, ligt deze keurig onderhouden 4-kamer benedenwoning met zowel een voortuin als een royale, zonnige achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m² en biedt onder andere een ruime woon- eetkamer van ca. 30 m², een moderne luxe keuken met aan twee zijde kasten en veel werkoppervlak, een nette moderne strakke badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Deze woning bevindt zich in een van de charmantste lanen van Voorburg, ook wel bekend als het ‘Bezuidenhout van Voorburg’. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg, met een divers winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen (A12, A4, Prins Clausplein) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, tram-, bus- en RandstadRail-verbindingen) in de directe omgeving. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten en veel groen in de buurt. Indeling: Via de ruime voortuin van ca. 35 m² (met handige fietsenberging) bereik je het afgesloten portiek en de voordeur van de woning. In de hal valt de kloeke stoere houten vloer direct op, deze in visgraat gelegde vloer is heel gaaf! Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Er is een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De royale en lichte woonkamer van ca. 32 m² (ca.8.00 x 3,75 m) heeft een brede raampartij en dubbele deuren naar de voortuin en de groene laan. De moderne gesloten keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron/-oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is uitzonderlijk groot (ca. 11,6 x 8,3 m), ligt op het noordoosten en is prachtig aangelegd met een echte eyecatcher de overkapping het is er heerlijk natafelen onder deze, ruime overkapping. Dankzij de voor en achtertuin kan je de gehele dag genieten van de zon! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne strakke badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, wasmachine opstelling en is in lichte kleurstelling betegeld. Bijzonderheden: Goed onderhouden 4-kamer benedenwoning Woonoppervlak ca. 88 m² Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1922 Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125 per maand Gezond reservefonds ca. € 24.000 Volledig voorzien van HR / dubbele beglazing Verwarming via CV-combiketel Energielabel B, 6 zonnepanelen geïnstalleerd Oplevering in overleg Ondanks de zorgvuldige bewoning nemen wij de volgende clausules op in de NVM koopovereenkomst, algemene ouderdom clausule, materialen en lood en asbest clausule. Het staat u vrij om de woning bouwtechnisch te laten keuren.